【要闻】新政实施首月即显效 合肥7月份楼市投资销售双回落

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从7月开始，合肥实施楼市新政，效果到底如何？ 合肥市统计局公布的数据显示，新政实施第一天，房地产投资和销售双双下跌。

据统计，7月全市房地产开发投资131.9亿元，比去年同期增长9.2%。 当月销售面积189.54万平方米，比去年同期增长31.3%。 但是，与6月相比下跌，投资环比下降9%。 销售面积比上个月减少了21.1%。

住宅户型的销售也发生了变化，144平方米以上的大型户型和90平方米以下的小型户型的销售比重下降，90~144平方米的中等户型成为主流。 7月，大( 144平方米以上)、中( 90~144平方米)、小( 90平方米以下)户型的销售比例为6.5∶70.8∶22.7，今年上半年的销售比例为9.5∶58.3∶ 统计部门分析认为，一方面出现了这一原因，另一方面与开发商的推盘有关。 新政对部分改善型诉求的大型户型和投资性诉求的小型户型发挥了抑制作用的可能性越来越高。

在差异化控制的背景下，合肥楼市去库存步伐加快。 数据显示，7月底，该市商品房待售面积为216.52万平方米，比6月底减少6.85万平方米。 从类型上看，住宅拆迁速度高于办公楼和商业部。 其中，住宅待售面积71.61万平方米，比6月底减少4.43万平方米。 办公楼待售面积为26.97万平方米，比6月底减少1.46万平方米。 商业住宅待售面积为66.84万平方米，比6月底减少0.76万平方米。