【要闻】合肥一二手房均价上周再破纪录 肥西县冲破万元

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资料的分配图

上周，合肥的房价又创新高。 以接近1.5万元/㎡的平均价格，7天成交1871套。 二手房均价也达到了最高的1.7万元/㎡，政务区均价突破2.5万元/㎡。

根据合肥365地产家网的数据，上周合肥市区共成交手商品住宅1871套，其中包河区成交890套。 市区9个区域成交量环比下降17.65%，7个区域成交量大幅萎缩，其中5个区域下跌超过6成。 但在成交萎缩下，合肥市单手住宅平均价格上周上涨14490.12元/㎡，环比上涨20.72%。

一手房外、二手房合肥市上周挂牌量也明显萎缩，但挂牌均价达到17209元/㎡再次刷新纪录。 9个区域中，除政务挂价26183元/㎡创新高外，高新技术替代滨湖成为另一个均价超过2万元/㎡的区域。

肥西、长丰、肥东三县上周共获得商品住宅成交760套，虽有下降，但销售均价均超过1万元/㎡。 肥西成为三县中二手房均价首次超过2万元的县，在全省县域中也是目前价格最高的。 (安徽商报)

合肥新房价格环比上涨4.8%前三郑州领先70城

根据国家统计局昨天公布的8月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据，新增商品住宅价格仅4个城市下降，合肥价格比上个月上涨4.8%，从前3位挤出，二手房价格比上个月下跌前5位。 在楼市调控压力下，郑州8月二手房价格双双领先70个城市。

从主要城市的房价数据来看，合肥楼市经过今年近三个季度的快速发展，目前均价超过12000元/克，除一线和东南沿海、长三角热点城市外，均为高价位城市。 结果，合肥在国家统计局今年以来的月度数据中，多次领先或名列前三。

但8月合肥首次未进入前三，新商品住宅价格环比上涨4.8%，排在70城第四位，前三大城市为郑州、上海、无锡。 合肥和同区位的南京、杭州，8月环比分别上涨4.1%、3.3%。 另一方面，合肥新商品住宅价格涨幅仅次于厦门的44.3%，为40.5%。 除了一手商品住宅，8月份二手房合肥环比涨幅为2.3%，通常同比涨幅46.9%居70城第一。 经过刚需、改需的基础，合肥大面积豪宅的销售也提高了一路。 8月的分类数据显示，合肥一中古房价环比涨幅最大的是144㎡以上的户型。 (安徽商报)

土市金九周五首拍合肥一次16个地块

本周五，金九合肥土市首拍上演，目前舞台主角已揭晓。 其中，庐阳、新站以地块数量领先，高科技和肥东因单宗地块面积而称雄。

/ s2/ ]有巨无霸地块转让

据统计，9月23日下午，合肥共转让网络照片16张，总转让面积1154.69亩，总价489903.05万元，合同49亿元。

其中，高新技术产业开发区1件、庐阳区3件、新站区3件、滨湖区1件、肥东县3件、肥西县3件、巢湖市2件。

据悉，合肥市区高新技术、庐阳均有100多亩巨无霸居住地等待转让，十分罕见。 肥东将拍卖1件295.77亩居民点。 这是自年以来3个县发售的1件面积最大的地块。

东北部城市不再沉默

值得注意的是，东北部城市的土地市场这次不再那么沉默了。 例如，庐阳区在拍卖中出让3个地块。 其中，大杨镇泛四里河板块1块，北二环内阜阳北路和界首路附近各有1块。 新车站区也不甘落后，沿着大众路以西一口气取出3个地块，总面积近280亩，首次推上了地铁用地。

在新站区xzqtd207号地块、xzqtd208号地块和xzqtd209号地块中，商住地1块、纯居住地2块，这3块地块的位置相邻，位于大众路、烈山路、岱河路、泗水路围成的长方形区域内，是单宗地块的 并且，竞争者必须按照规划设计条件的要求，影响轨道交通影响控制区的建设，并征求轨道主管部门的意见。 从交通来看，由于地块周边道路较多，离地块最近的包括预定建设的轨道交通3号线岱河路站。

历史最高的成交量或刷新[/s2/]

日前，合肥政府刷新了各地区历史最高交易价格。 此次土摄参考这个最新的价目表，如果土地价格超过历史最高成交单价，房地产开发公司必须在签订土地出让合同后一个月内重复支付土地出让金。

目前，滨湖商业、居住类用地最高单价2655万元/亩，庐阳区2595万元/亩，蜀山区2505万元/亩，瑶海区2030万元/亩，新站区1465万元/亩，政务区2850万元/亩 政务区地块仍然最贵，庐阳区此后呈现赶超的趋势，可见新站区是潜力巨大价值的最低点。 (合肥晚报)