【要闻】芜湖50分钟卖光一栋楼 滁州六安阜阳购房者连夜排队抢房

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原标题:芜湖50分钟销售一栋二手房的一部分超过11000元/㎡

年，全国楼市上涨，合肥楼市出名。 但是，时间不是合肥专利，芜湖赶不上，上周，芜湖的一栋楼50分钟就卖完了，排了两天两夜的队都买不到房。 芜湖的平均售价也是8月站6000元/㎡的新高，具体楼价，高的已经卖了近万元。

50分钟内一栋楼就卖完了

在合肥，现在一个小时内卖光房源已经不是新鲜事了，买不起房子也成了常态。 多年来，没有出现大颜色的省内其他城市楼市最近发生了明显变化。

9月14日，中秋节前一天，上午芜湖东方龙城采薇苑最后一栋楼开盘，户型93~155㎡平米，共有133套房源。 大楼门口12日晚上，购买者开始排队，排起了长队直到深夜。 13日早晨，排队过夜的人收到了近300个购买号码，约2.3名购买者抢套房。 50分钟后，133套房被抢。

这不是一个例子。8月28日上午，芜湖金浩仁和天地三期房源开盘发布两栋楼，户型90~110㎡平米，270套房源销售现场有近千人次入场。 9月10日晚12点24分，当地买家爆炸，青湖郡和恒大排了两天两夜队，还没有买到套房。 热销的背后是买家结构的变化。 据当地统计数据，7月合肥购房客群比例为10.5%，8月为15.56%，其他省份客群7月为16.33%，8月为22.44%； 芜湖当地和省内购房群体的比例有所下降。

库存只有4.3个月

8月份的百城房价指数中，芜湖新居价格比上个月上涨3.68%，涨幅排名第十，成为全国房价指数超过合肥的省内第一大城市。 芜湖一月份的商品住宅平均价格为5620元/ m2，8月份已经站在新台阶的6113元/㎡。 市内地区比较，芜湖8月20日~31日期间，弋江区一手商品住宅平均价格最高，为7795元/m2，镜湖、鸠江两区均超过6000元/m2。

芜湖二手房也出现了热闹的迹象。 8月芜湖累计成交二手房1610套，环比上涨19.31%； 挂牌平均上涨6444元/㎡，环比上涨2.91%。 一幢楼的价格，芜湖世茂滨江花园、华亭阳光绿洲、香榭丽舍小区等挂牌价格均超过11000元/㎡。

价格的一些变化与供求的变化有关。 今年1~8月，芜湖市区累计成交商品房28733套，环比上涨94.6%，超过去年年交易量5000套以上。 目前芜湖市区商品住宅库存面积249.89万方，参照8月销售50万方以上的速度，去化周期为4.3个月。

此前，今年6月央视报道芜湖楼市，称商品住宅拆迁周期从年底的25个月降至9个月。 过去两个多月，芜湖的库存翻了一番。 在上涨趋势下，芜湖购房意向调查显示，36.98%的人倾向于在芜湖买5000元/㎡以下的房子，而接受8000元/㎡以上价格的人仅为3.41%。 87%以上的受试者心理价格在7000元/㎡以下。

土地拍卖将鳄鱼拉出

楼市的人气，与土地市场的热度相辅相成。

8月20日，芜湖城南滨江板块土地拍卖最终以8.59亿元成交，楼面价4351元/㎡，成为芜湖历史最高土地。 据业内消息，这片土地以建设改善型毛坯房为主，预计未来售价将在9000~10000元/㎡。 9月18日，芜湖城东的土地在深圳前海以接近楼价4300元/m2的价格竞争，刷新了城东土地的最高单价。

从今年的成交看，芜湖一、二月份土地供应和成交均为0，自3月份开始递增，成交额为2.34亿元，8月份为12.2亿元，增长显著。 房地产市场的增长，必然与城市建设分不开。 据芜湖市政府、住建委、发改委等渠道集控消息，目前芜湖包括滨江公园二期、芜湖宣城机场、城南过江隧道、轨道交通一二号线、中山桥、老车站改造等多个市政项目，已着手国家审批或建设。 (安徽商报)

滁州六安阜阳大厦市出售爆炸性买家晚上排队抢房

综合前8个月的数据，省内楼市发展迅速，走向好城市不仅仅是芜湖。

月14日，在滁州凯迪塞纳河畔的加推，13日晚，众多买家连夜排队。 今年6月26日，滁州嘉宇万豪名苑发售了2栋楼318套房，现场千人抢房，1栋楼不到30分钟就售罄。

9月10日上午，六安兴茂悠然蓝湾一幢高层开盘，139套房当天售罄。 9月8日，该市远大南溪公馆发布1300套房源，当日90%售罄。 当天，丽水康城悦府首发开馆，225套房当天基本售罄。

9月10日，阜阳高速时代城开设了一幢大楼，约500人在现场购买了光房源。 今年4月阜阳利华皇家公馆、恒大绿洲、碧桂园、皖新文化广场等相继开业，多在1小时内售罄。 (安徽商报)