【要闻】两个合肥人的买房经：一个追悔莫及 一个卖股买房

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◎经过记者王杰

在合肥买套房有点困难。 9月25日，合肥市信达公园启动了一个项目。 买家马先生住的小区离开盘地点很近，但马先生没有买房。 因为马先生以前来不及决定号码。

这一切来源于合肥楼市从年初开始开启的上涨模式。 根据万家房地产数据，国家统计局公布的1至7月全国70个大中城市新建住房价格指数，合肥房价环比涨幅一直位居前五。

买房子需要缘分吗？

据悉，信达公园项目销售单价超过2万元，但1000多人来选400多套房，仍无法缓解购房者的口渴。 售楼一边向选房的顾客表示祝贺，一边回答了是否能买到记者的房间的问题。 她告诉记者，(房子)还得买，看缘分。

没有选择房间的马先生和记者谈购买经验，叹息说:“听我侄子说，前年在滨湖万达做了一套，现在不赚大钱吗？”

当记者问为什么现在要弄的时候，他和记者仔细讲了地王的故事。 拍摄到郊外肥东地价一万日元以上的地价，我想房价还会上涨。

据合肥在线报道，9月2日，合肥市土地市场集中发售50个居住类地块，总面积超过6000亩。 但是，扩大供给并不能解决房企的饥渴。 据万家房地产网报道，9月23日，合肥市土地市场上市的11件共1050.52亩地块全部转让，获得黄金168.82亿元，再次诞生3个单价地王。

这些高价极大地刺激了购买者的神经。 《每日经济信息》记者在访问中，听到多位买家解释面粉价格推高面包价格的理论。 优步司机用误打误撞来形容自己的幸运。 他去年在佳兴园区以57万元的价格购买了120平方米的二手房，现在的价格翻了一番。 我也没想到会上升得这么快。 他坦白地说，当时感到压力很大，但现在很高兴。

在采访过程中，许多买家认为，如果把存款放在银行里，在现在的情况下，只会变少钱，如果通过银行贷款，将买家投资到人口稍微流入的重要城市，就会越来越富裕。

卖掉股票买房子逆袭

与买小马和优步司机房子的经历不同，李剑是买房子的典型。 1992年从中专毕业后，他到六安市的一家国有企业工作。 年调到合肥市，目前月收入4000+。 他说成功的秘诀是工作后没有积累过定期存款。 在银行存款是为银行打工，我认为关键是会出现严重的贬值。

1996年开始进入市场的他，最初几年交了学费，慢慢积累了经验，在2007年和2007年的牛市中赚大钱。 年6月，李剑认为，(股市的)新投资者极其疯狂。 他意识到可能会发生暴跌，于是卖掉了股票。

卖出股票后，李剑投资的眼球从股市转移到了楼市。 年初，他买了三套二手房。 其中第一套是合肥市政务区国际花都学区室，每平方米16500元购买，目前市价为每平方米28000元。 第二套是合肥市滨湖新区保利园区，购买单价为每平方米11000元，目前市价为每平方米20000元。 第三套是合肥市滨湖新区高速时代广场，购买价格为每平方米13800元，目前市场价格为每平方米21000元。

李剑告诉记者，除自住外，目前4套房扣除贷款，市值800万元。 我打算长时间拥有房子。 关于持有的理由，李剑说，合肥离南京、上海、苏州、杭州的距离很近，这些发达地区有很强的购买力。 安徽的返乡业者有足够的购买能力，他们大部分选择了合肥。 合肥是安徽的单核城市，安徽人有钱了，经常想给孩子在合肥买房子。 而且，安徽人大部分都有强烈的二房梦。 所有这些都引起了强大的购买诉求。