【要闻】合肥对居住用地竞买出台严格规定 明日挂牌出让5宗地

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明天，合肥暂定现场张贴5块104.17亩土地，是合肥市发布限购令以来首次出让土地。 此次土地转让更引人注目的是，10月11日晚，合肥市国土资源局、市规划局和市房地产管理局联合印发《合肥市居住用地竞争者资格条件审查实施意见决定》，除开发商不得使用马甲参照外，主城区90平方米左右的中小户型住宅占有率也低于50%

合肥市限制令后首次出现了5个地块

这次转让的5个地块中，4个是商业用的，1个是居住区。 具体为滨湖bh-13号地块、肥东fd16-11、fd16-4号地、肥西[]14号地、合巢经济开发区hck-2号地。 该5块地块原计划于9月23日通过拍卖转让，但由于拍卖人不足，将现场牌延期转让。

10月28日，10月土地市场重头戏12块转让，总面积979.643亩，住宅类地块多，以县域地块为主。

开发者不能利用马尾甲参照

10月11日，合肥市国土资源局、市规划局和市房地产管理局联合印发《关于开展合肥市居住地竞争者资格条件考核的意见》，居住地竞争者考核非常严格。

即，开发商申请市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内居住地竞买时，每次拍卖仅限于其中一个居住地竞买。

该条款包括竞争者、有竞争者的母公司(母企业是竞争者的最大股东)、竞争者持股比例超过50 % (包括50 % )的子企业、有竞争者的母企业(母企业是竞争者的最大股东)的比例超过50 % (包括50 % )的子企业4人 属于上述四种情况的关联企业每次拍卖仅限于其中一个居住地的竞争。

两个以上的竞拍者共同报名竞拍的，每次参加拍卖仅限于其中一个居住地的竞拍。 具有房地产开发资格的公司及其关联方每次拍卖仅限于其中一个居住地的竞争。

这意味着开发人员试图利用子公司的小背心参加拍卖是不被允许的。 参与居住地竞买的开发商材料，经事先审查后，办理竞买登记手续。 如果被申报作假，一旦被发现，竞争结果无效，一年内禁止参与合肥市范围内的土地竞争。

90平方米左右的中小户型占有率必须在50%[/s2/]以上

《意见》还对土地出让后的规划设计要求开发商在规划设计时，主城区90平方米左右的中小户型新商品住宅所占比例不得低于50%。

并且，转让的居住地的土地出让金在《国有建设用地使用权转让合同》签订后一个月内不得支付一次。 这比合肥市规定土地成交时土地出让金总额不超过20亿元(含20亿元)和地区历史上最高成交单价(或楼房地价)都要严格，一个月内不重复支付土地出让金。

另外，合肥市要求房地产开发公司拒绝贷款购买公积金，不得在土地出让合同中约定。 据了解，目前合肥新房很少有支持公积金贷款的。 晨报记者余佞顺

合肥限购开始后，9日合肥新房成交量基本为零，大家都在猜测房价是否会下跌。 合肥1000个小区10月房价汇总较大，与1月相比暴涨最快，为12213元/㎡。 详细情况如下。

年合肥庐阳区房价

年合肥瑶海区房价

年合肥包河区房价

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