【要闻】合肥人长途奔袭外地买房 长沙＂买房黄牛＂一日赚两万五

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几年前，有人指出，中国阿姨抢购黄金的壮举还不冷静。 但是，一眨眼，在房地产这个行业，合肥人开始了长距离攻击，对周边地区伤透了手。 这次没有抄到最后，需要市场检查。

在长沙买房的黄牛:购买日赚2万5千日元

9月3日，陈昌耀一个人去长沙买房子。

此时，在微信的朋友圈和购买论坛上，关于到长沙购买的帖子已经刷屏。 但这是陈昌耀第一次去长沙。 拿着往返列车的票，去哪里买？ 你要买什么？ 怎么买？ 他心里没有把握。 他在合肥有拆迁室。 有些是肯定的。 合肥的商品房我买不起。

第一天，他拿着地图在长沙转一圈，坐出租车花了200多块钱，但收效甚微。 在陈昌耀所在的长沙购房群中，长沙疯狂向外国人限购，他瞄准现房，但在长沙找不到现房。

9月4日，他联系了群里在长沙买房的合肥人和皖籍上海人。 3人在车站找了当地的黄牛，使长沙的购买事业走上了轨道。

买房的黄牛是为来长沙买房的外国人服务的职业。 黄牛是长沙本地人，毕竟是地头蛇，开车带外国买家到整个长沙口袋，吃饭住店里，指的是哪里？ 对于你想买什么样的房间，他们也提出意见。

最重要的是，完整服务是免费的。 如果你成交了，他们会从柜台获得提成。 我在找&lsquo； 黄牛每套5000元。 事实上，蜂拥到长沙买房的外国人正在滋润黄牛们。

便宜就现房，黄牛很快就为陈昌耀们找了定位。 第二天，效率高，刚看了两个楼盘，三个人基本上锁定了北二环和西二环路口南侧，湘江西省的准现房楼盘，一个小两室，单价每平方米5700元。 根据合肥的经验，在这个位置上，这个价格是难以想象的。

最后，三个人买了五个套房。 除了皖籍上海人买了两套之外，陈昌耀的朋友还让他买了一套。 这个朋友没去过长沙，问了位置和价格后拍摄了前线。 牛赚两万五千日元。

9月4日晚，陈昌耀刚在回程列车上松了一口气，另一位朋友就在长沙买房子打来电话。 陈深夜给运营商顾问打电话，顾问说刚在会议上调整的价格，明天早上的单价改成了5990元。

六安楼盘:自称上海的昆山

早上9点半，张明宝和老伴徐来凤从合肥的家开车去六安。 这一行他们的首要任务是花钱买房子。 老俩口住在庐阳区的北一环，他们买下了位于六安市东城区的140平方米以上花园的小洋房。

沿着长江西路，走312国道，向南，走40多公里，看，自驾很方便。 据说在这里修连接合肥的城市轨道会更方便。 途中，张明宝像导游一样，兴奋地向随车记者介绍。 这是他第三次去这个项目，已经很熟练了。

上个月，张明宝的老同事说喜欢六安的楼盘，约他一起去看。 反正不会在家，所以一起去了。

楼盘位于六安东城区的AAAA级旅游度假区边缘，土地辽阔，风景秀丽，而且休闲配套齐全，有大剧院、星级酒店、水上乐园、游乐园、小吃街等。 但打动他们的是——价格，低于6000元的均价，等于合肥房子的钱，在这里可以买两三套。

张明宝和徐来凤是退休干部，我是这么认为的。 这个房子总额不高，我们不用一次重复付款。 没有贷款压力，现在的单价也不高，无论是投资还是退一万步讲，都很难出手。 我可以一年住几个月。 第一次去看房间的时候，两个人都预约了。

但是，之后回到合肥不久，一天晚上十点多，张明宝电话响了。 张叔叔，快来。 零点前到。 否则，你可能买不到房了。 他想起了买房的经历，告诉记者，午夜要抢房间。 这件事放在合肥我写信，放在六安我不相信！

张明宝策划的时间是38日，一共推了35套洋房，但他多少有些心虚，从第二天早上8点就上班赶到六安了。 我知道只剩下一楼最后一套了，关键时刻徐来凤拍照买了，我家老人还犹豫了一下，我突然付了定金。 徐来凤开始接过话:那个当初和我们一起看房的老同事，比我们晚来了一个多小时，所以买不起。

面积在140平方米以上，总价在73万元以上，张明宝和徐来凤翻过来看，在上面签票据。 售楼顾问王先生告诉记者，来大楼买房的70%是合肥人。

上海昆山、合肥六安，是张明宝购房的六安东城区，所有卖楼盘的都搂着大腿。 特别是合六城铁的开通，又带来了许多新的机遇。

运营商顾问们告诉记者，我们这里不仅是购买，最近很多合肥投资者都表现出了增加投资的热情。 投资热度持续升温，使得房价水涨船高，原本3000元/m2以上的城东楼市，现在房价基本在4000元/m2以上，洋房超过5000元/m2，即便如此，也不是想买就能买的

毛坦厂学区房:设立出租部

周末早上8点半，政务区总商会大楼和庐阳区杏花公园停车场等着两辆车，合肥集结的毛坦厂中学旅游团从这里出发。

国庆节期间和周末，看房的人很多。 大多数车过去都会成交。 毛坦厂中学附近的大楼销售员肖向兵(化名)告诉记者。 他介绍说，他卖的学区离毛坦厂的中学步行只有5分钟。 毛里有四万学生。 这里可以说是省内屈指可数的不动产租赁市场。

实际上，这些毛中学区的房间几乎都是为外国投资者建造的，户型几乎都是小户型，精装，从40平方米到90平方米不等，一旦缴纳费用，购房者无需担心软装和家具，而是学区房的

该楼盘为出租人设立专门的租赁部，投资者购买的学区全部可以交给租赁部对外租赁，查看所有房间，签订合同的手续由租赁部承担。 每次我说这个，合肥人都不相信。 肖兵有点夸张地说: 60平方米的公寓，一年可以租3万元。 自己算吧。

合肥前后限量贷款购买后，肖向兵的生意更好，最好的一天，一个人过去买了20套房。

去年年末，在这座大楼里购买了45平方米的小公寓的谢先生告诉记者，入学前45平方米的房租大概一年2万美元，但是房子并没有想象中租得那么好。 买这个公寓花了24万元，但是今年如果有人30万元肯收盘子的话，就把它卖了。

黄山去库存:利润丰厚的外国买家

一方面楼价高企，另一方面增加代码限购贷以收紧楼市政策。 合肥人购买住房所要求的溢出也成为其他城市的机会。 城市正在借机去库存。 最近，黄山市公布了库存系列措施，包括购房财政补贴等17条在内，力争在3年左右的时间内，使商品房库存达到147万平方米。 事实上，黄山的库存新政包括降低购房补贴和首付比例的条款，主要与外国买家进行比较。 黄山宇达置业有限企业总经理贾晓玲告诉记者。

她说，与合肥不同，黄山的房地产市场本来就是外向型的市场。 外国买家的主要诉求包括投资和养老。 合肥人很多，包括杭州、温州、上海的买家。 国庆节以来，在黄山看房的合肥人越来越多。 (安徽商报)