【要闻】合肥11月土地入市计划出炉 政务滨湖区二手房有价无市难寻“买主”

本篇文章1692字，读完约4分钟

11月份目前共有7个460亩地块入市，多为加油站、医疗等商业用地，其中肥东长临镇有望建成省级特色商业示范街区。

数据显示，10月合肥共成交12块地块，总成交面积923.8655亩，总成交额78亿元。 但与9月相比，10月合肥土地成交面积减少261.8亩，环比减少21.8%，成交金额减少92.03亿元，环比下跌54.20%。

7个地块中原定11月入市的，3个地块将于10月28日转让，推迟到11月16日下午，其余4个地块预定于11月16日下午网络拍卖。 而且，这7个地块只有长丰县水湖町的cf10号地块属于商业居住性质，其余为加油站、医疗等商业用地。

业内人士表示，在最严格的限购背景下，开发商有土地令人担忧，合肥将增加土地供应量，公布未来几年的供应量，让开发商觉得有足够的土地，赶不上抢地，11月地块中，肥东县

根据要求，必须提供肥东县政府颁发的自持建筑面积5万平方米以上的省级以上(含省级)特色商业示范街区(该示范街区应具有国家4a或4a以上景区等级)的书面审查证明文件。 地块竞买者必须建设房屋(含房屋)建筑面积5000平方米以上的婚庆经营场所3家以上(含3家)总建筑面积2000平方米以上的民宿和精品艺术酒店房屋在内的建筑面积2000平方米以上的酒吧。

目前预计11月土地面积将不足一千亩，合肥公布的限购政策中表示，将进一步加大居住用地的供给力，争取在今年内向市区再供应5000亩居住用地，全年全市居住用地供应超过10000亩。 本年度剩下两个月就结束了。 业内预计，后2月合肥土地市场将继续加大力度，增加土地供应量，后2月将有越来越多高质量纯居住区入市。 (中安在线)

经过大半年的疯狂，合肥楼市终于被一张限购令征服，九区住宅成交量大幅下降，房价上涨基本停止。

二手房不受这次限购和严格限制，当地户籍家庭不购买二手房。 目前限购已经实施了一个月，合肥市区二手房交易量有没有上升？ 价格会下降吗？ 对比这些问题，本站对合肥政务区、滨湖区的二手房市场进行了调查。

限购后，合肥二手房很难找买主的部分店

限购后，这个月只成交了7套，比以前少很多，以前的月最少成交了20套左右。 滨湖区西藏路满堂红房地产商表示，虽然政策没有对二手房实施严格限制，但二手房成交量依然下跌。

该站访问滨湖区近10家门店，中介均表示限购后交易量遭遇滑铁卢，部分小中介企业甚至出现0成交。

迄今为止最热的政务区二手房市场也进入冬季。 东流路中介企业的一位销售员苦笑着说，上个月没有理赔，现在一天也见不到顾客。

二手房虽然没有严格限制，但成交量明显下降，面对这种现象，合肥0551房产董经理认为并不意外。 二手房的购买主力在合肥四县和其他地市，目前这些客户群受到限制，成交量一定受到很大影响。 当地人不限于购买，但购买力不足，陷入观望之中。

二手房业主自主降价政务滨湖平均价格不超过2万元/㎡

即使成交量不高，二手房的平均价格也没有下跌。 滨湖区长沙路0551房产中介销售显示，挂牌房源并未经常降价销售。 价格基本在2万元/平米左右，距离搬迁需要1.8万元/平米左右。 没有遇到卖方主动降价的情况。

据说政务区的一个中介也一样，二手房的价格没有下跌。 不，不会再上升了。 基本上稳定在2.2万元/平方米左右。

某中介店招牌政务区二手房房源及价格

统计数据显示，10月合肥二手房挂牌平均16089元/平方米，环比上涨7.4%。 九区中，政务区、滨湖区平均价格已突破2万元/平方米大关，政务区最高，达到21586元/平方米。

市场进入短期冰河时期的未来领域将面临洗牌

交易量下降，客流量减少，限购后合肥许多二手房中介业务惨淡，未来将面临严峻的市场形势。

合肥0551房地产董经理认为，在这样的背景下，合肥二手房市场将进入冰冻期。 的影响受到限制，市场成交量明显下降，一些有购房资格的顾客也在观望，市场即将进入寒冬。

董经理认为，随着成交量持续衰退，合肥二手房领域将面临洗牌。 限购也是领域洗牌，后期的大型店由于实力较强，所以影响不大，但是一些规模较小的店可能不会持续好几次，特别是个人注册的店。 (万家热线)