【要闻】合肥出租房市场“入冬” 但房租“逆市”小涨

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经纪人手中的出租房屋足够了。

虽说冬天是租房淡季，但目前合肥的租房市场行情比往年要冷。 去年我家花了一个星期在网上租的。 今年花了20天还没有动静。 我觉得住在政务区的王先生很奇怪。 昨天，记者从多家中介企业获悉，这种情况不少，有些人花了3个月还没有出租。 关于租赁市场变冷的原因，业内人士表示，住宅资源增加是重要的原因。

募集20天，租户还没有影子

王先生在政务区的习友路附近有一所94平方米的房子。 配备二室一厅、精装、三门冰箱、空调、电视，小区地理位置也很好。 按理说应该很容易借。 王先生表示，房屋租赁合同于11月2日到期，10月中旬网上提前发布了租赁招聘信息。

本以为信息传得很快，但只有两三个经纪人打电话叫我登记，后来没有消息，谁也没来看房子。 小王去年的房子也是11月租的，当时她发出房租募集的消息才一周就请了房客，今年怎么这么久都没有动静了呢

对比目前的租房行情，记者随机查询了一些需要租房的住房新闻，10月5日发布的西二环附近福乐门国际广场上的二室一卫精装房子和10月17日发布的怀宁路附近华庭区的二室一室房子等房源，至今未被租用。

空房间多，租赁市场冷

现在租房市场不景气。 滨湖世纪城区附近的房屋中介孟先生告诉记者，因为冬天是出租季节，出租人很少。 另一方面，也与滨湖的地理位置有关，滨湖一侧空房多，投资者买的房子不少，入住率本来就低，所以房子一直不好租。

房子很多，房子挂在网站上半个多小时了也没人打电话，这很正常。 庐阳区房产中介的王先生拆开说，有些人买房是想等房价上涨后再卖。 中间的过程用于出租。 现在需要的是，虽然房价在上涨，但是租金价格不低，也有人咬咬牙买了房，所以租房的诉求也在减少。

这两年新交付的大楼多了，闲置住宅源增加了。 另一个原因是合肥今年的打击传销力度很大，很多受骗的传销员离开了合肥，空出了很多房子。 习路一不动产经纪人说。

据记者采访，许多中介说，今年住房资源的增加是租房市场降温的重要原因之一。

价格稳定，房租部分上涨

房屋租赁市场供应量变大，市场变冷，租金会下降吗？ 与此相反，许多房地产中介总体上变化不大。 对于政务区来说，房租调整的上下幅度大致在2%到3%之间，南二环附近的房产中介王先生说，通常一套两室一厅的房子房租在2000元左右，三室一厅或三室两厅的房子基本上接近3000元/月了。

但是，也有中介表示，部分住宅资源的租金出现了水涨船高的迹象。 合肥房价上涨，房东认为房租也会上涨。 龙泉路附近的房地产中介工作人员说。 (新安晚报)

相关信息:安徽出台新政，鼓励住房租赁的无房夫妇公积金缴存房租

在去楼市库存的过程中，购买租赁并轨被认为是重要的措施。 11月3日，安徽发布《安徽省人民政府办公厅关于培育和快速发展住房租赁市场的通知》，向租赁市场发送了许多利润政策。 其中，确定职工可以按条件提取公积金支付房租。

公积金支付房租需要那些条件？

《通知》规定，住房公积金发挥支持职工租赁住房的作用，职工连续全额缴存住房公积金3个月，本人及其配偶在城市无自己住房、租赁住房的，可以按规定提取夫妻双方住房公积金支付房租， 此外，安徽加快制定住房租赁优惠政策措施，吸引城市居民处理租赁居住问题。 支持公租房保障对象在市场租赁，政府对符合条件的家庭给予租赁补贴。 完善住房租赁补贴制度，合理明确租赁补贴标准，建立市场租金变化的动态调整机制。

另外，根据《通知》，有条件的地方可以利用政府投资平台建立住房租赁运营机制，收购或长时间租赁库存商品房对外出租，优先满足新市民、外来务工人员、新就业大学生等群体住房的诉求。

房屋租赁合同需要登记备案

住宅租赁市场秩序混乱，租赁双方经常发生纠纷，不仅为人诟病，也制约了领域的快速发展。 对此，《通知》在加强市场监管方面提出要求，租赁合同登记备案制度在全省执行。 《通知》要求提高备案效能，方便当事人租赁，发挥街道、乡镇等基层组织的作用，推进住宅租赁网格化管理。

安徽还将推进住房租赁新闻服务和监管平台建设，推进住房租赁合同示范复印件和合同网上合同。 公安部门加强租赁住房的治安管理和住房租赁当事人的居住登记，指导居民委员会、村民委员会、物业服务公司和其他管理机构消除安全隐患。

中介机构的新闻将在互联网上公布

如何辨别中介机构的真伪及其信用状况？ 今后，租客不必再烦恼了。 因为中介机构的情况会在网上公布。

根据要求，安徽省房地产、通信、工商行政主管部门建立联动机制，定期交换中介机构工商登记和备案新闻，在政府网站等媒体上备案，公示未备案中介机构名单，督促群众防范交易风险，慎重选择中介机构。 、县房地产主管部门应当建立健全存款交易资金监督管理制度，尚未建立的应当于年12月31日前公布监督管理办法，确定监督管理制度并组织实施。

在信用管理方面，房地产主管部门会同价格、通信、金融、税务、工商行政等主管部门加快房地产中介领域信用管理平台建设，定期交换中介机构和工作人员的诚信记录，及时将中介机构和工作人员的基本情况、良好行为和不良行为记入信用管理平台。 (中安在线)

我省无房夫妇可以交公积金交房租

最近，省政府发布通知，加快培育住房租赁市场和快速发展，确定支持有条件的地区通过政府投资平台，收购存量房对外出租。 公积金满3个月，本人和配偶在缴纳城市没有自己的住房，租赁住房的，可以按规定提取夫妻双方的住房公积金支付房租。

为了促进租赁市场的快速发展，我省将迅速发展从事住房长时间租赁、代理租赁、住房向社会租赁等业务的住房租赁公司，鼓励房地产中介服务机构、房地产服务公司开展住房租赁业务。 支持利用房地产开发公司建设的住宅和新建住宅开展租赁业务。 有条件的地方可以利用政府投资平台建立住房租赁运营机制，收购或长时间租赁库存商品房对外出租，优先满足新市民、外来务工人员、新就业大学生等群体住房的诉求。

通知要求各地加快制定住房租赁优惠政策措施，督促城市居民处理租赁居住问题。 例如，支持公租房的保障对象在市场上租赁，政府对符合条件的家庭给予租赁补贴。 各地还必须完善住房租赁补贴制度。 市场监管方面，各地要加强领域的信用管理，及时在信用管理平台上填写中介机构和员工的基本情况、良好行为和不良行为，并向社会公示。 (安徽商报)