【要闻】限购对楼市产生持续影响 上周合肥三县一手房成交量跌44%

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合肥市阜南路存款室运营税务服务中心内，大屏幕上滚动播放限购细则。

限购等监管政策持续影响着楼市。 上周，合肥三县一手商品住宅成交量比上个月下跌44%。 这也是10月2日合肥新政出台以来，有数据统计成交幅度最大的一周。

合肥市区单手住宅成交数据上周继续缺席，但合肥家网后台库存数据仍为13274套，备案等数据继续为零。

根据合肥365房地产家庭网的数据，上周合肥三县共成交1套商品住宅684套，但比上一周的1218套下跌了44%。 其中肥西上周成交498套，长丰成交89套，肥东成交97套。 二手房合肥上周挂牌量下降，价格上涨，7天来市区挂牌个体销售类房源572条，面积减少近1万平方米。 挂牌平均为16218元/平方米，比上一周上涨14元/平方米。 三县中，上周长丰挂牌面积7633.75平方米，均价11154元/平方米。 肥西招牌面积比长丰少近50%，均价9570元/平方米肥东招牌面积与肥西差不多，均价8301元/平方米。 (安徽商报)

各区上周二手房挂牌平均价格

政务区: 24033元/平方米

滨湖: 18722元/平方米

包河、蜀山: 16000~16200元/平方米

庐阳、瑶海: 15000~16000元/平方米

经开，高科技: 14300~14600元/平方米

新火车站区: 13229元/平方米

合肥限定购买后，哪个3个县的购买者说了什么

10月2日，合肥突然发布限购令，合肥楼市的未来失去了。 不久，肥东、肥西、长丰等不受限购令影响的三县城市将迎来楼市转折点。 10月1日至10月10日傍晚，根据合肥市商品房备案系统，市区商品房成交监测数据连续10天零成交。 与市区寂寥形成二级差的是合肥三县的销售量，限购后一周肥东累计成交商品住宅234套，北城累计成交商品住宅353套&hellip； &hellip； 上去吗？ 会掉下来吗？ 又愁？ 听听这几位买家自己是怎么说的，一起体验一下楼市的体感温度吧。

她乘坐了限购前的末班车

王红是70多岁的主妇，年纪大的孩子在肥东一中学习，王红萌生了去三县买房子的想法。 我在考虑可以去肥东买学区房。 这样，孩子就可以中午回家吃饭休息，作为父母也可以和孩子一起度过，被认为是一种投资。

但是，家里发生的事，让王红拖着买房子的打算。 今年2月以来，合肥的房价开始任性上涨，任性上升到一周一次的价格。 王红没办法，只有半年没离开，所以购买和购买之间完全有天壤之别，我身边很多人说，除了不甘心，越来越多的人没办法。 王红坦言，此时合肥房价的上涨对她影响不大。 肥东毕竟是三县地区，价格不会像合肥一样，所以我也没怎么考虑。

但随后，地铁2号线延伸至肥东的消息带动了肥东的房价波动，王红略有平息。 她开始东奔西走，游走于肥东各楼盘之间，万元以内的中小户型是她的择偶标准。 最终看到了位于肥东县繁华街道的星光国际2期101平方米的住宅。 平均价格在1万1千日元左右。 11国庆节长假到来之前，王红在购房合同上签了自己的名字，但她不知道。 国庆节期间，合肥正式发布了房地产限购令。

后来得知限购的消息，我偷偷买了自己是对的真是太好了。 否则合肥限购，肥东房价一定会蹭蹭上涨，我抓住了最好的时机，尽管超出了预算，但还是早早买入放心了。 王红说。

80后青年喜欢长丰蛋糕

王辉今年35岁，2005年大学毕业后留在合肥，与普通人毕业后就业不同，大学经济管理专业的他，总是抱着创业的心。

，他打算在长丰县阜阳北路双凤开发区附近的商业街开房地产中介企业。 近两年来，随着合肥市核心区布局向北扩展，3家大型房企在此开发房地产项目，一时间这里高楼林立，人群凝聚，加上高质量的住宅和完整的商业补助，使这里成为了当今长丰县北城地区炙手可热的商圈。

作为投资者，王辉自然不会错过这么好的投资机会。 这里发展很快，房价一定会上涨。 在这里做二手房能赚钱吗？

其实，王辉早就看中了长丰北城这个地区，但决心在北城开办房地产中介企业是10月2日合肥市政府发布的房地产新政。

今年以来，合肥市区房价暴涨，作为距离合肥最近的县域集团长丰北城和肥西上派，这两个地方水涨船高，价格也过万。 在这种情况下，合肥市政府于本月初又发表了&lsquo； 房地产新政，&lsquo新政只对比市区，对三县没有任何约束，预测三县房价很快会上涨。 据王辉分析，目前合肥市房地产库存已经很少了，&lsquo； 新政是督促购房者向三县置业，增加三县库存，促进三县经济快速发展。

不仅如此，他自己不久前还用首付买了两套北城的房子。 他相信未来几年合肥三县的房价上涨将越来越不可收拾。

悲惨肥西劫记

作为限购前合肥楼市非常火热的地区，肥西县在限购后似乎陷入了沉默。 地区内许多项目目前没有推送计划，但依赖优越的交通补助和地理位置，肥西县房价在限购后也开启了快速上涨模式。

胜军是来自庐江的商人，多年来一直在合肥做生意，他向记者讲述了悲惨的劫难经历。 我以前不炒房，去年在朋友的推荐下，在紫蓬山买了200万以上的住宅。 没想到几个月后上升了50万以上。 我突然对炒菜感兴趣了。 房价的上涨给胜军增添了甜头，所以他开始频繁接触肥西的房地产。

我有个同学，肥东人，也想在肥西投资房地产，所以我们一拍即合，组团抢房。 今年上半年，文一名门绿洲在众多人望穿秋水的期待中正式开盘，近3000人参加抢劫，现场人满为患，场面极其壮观。 &lsquo； 好像有钱也不一定能买到啊&hellip； &hellip； 同学这样对我说。 到了现场，心里也没底。 人太多了。 开发者只准备了200多套房源。 几十个人抢一套啊。 更让胜军茫然的是，现场也有人因为房源而大打出手。 现场抢房的场面真是出乎我的想象。 胜军叹了口气说。

据说之后一个房间号被炒了5万元。 真的能选房很幸福，能买房更幸运。 胜军也靠各种关系买了房子，但预约的人超过4000人，房号真的很难排第一，所以最终胜军彻底放弃了。

这块楼盘是肥西房产证，但是往北接政务区，是东临经开区，西边是高科技，地理位置非常好，买了一定会赚钱。 上半年就8000多了。 限购前变成了13000。 真的很遗憾。 经过这次悲惨的购买经历，胜军并没有因此而气馁。 现在限购令出台后，肥西房价一定会上涨。 我盯着已经新开发的几个楼盘。 这次不能再错过了。 胜军表示。 ·； 合肥在线记者王晓峰戴小花李磊·；

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三县的多个楼盘开启疯狂模式

记者从合肥物价局官网公示的三县备案项目中得知，限购后，三县楼市共集中备案19个项目。 除3个净新盘外，其余16个项目的备案价格全部上涨。 其中涨幅最高的是肥东县文一名门河畔项目，备案均价14000元/平方米，与上次备案均价相比上涨324元/平方米。

另外，除文一名门河畔项目外，肥东的文一名门云河湾、琥珀名郡、盛世新城等多项项目备案均价均有较大涨幅，上涨价格也在千平方米以上。

限购令出台后，肥西房价也水涨船高，其中最新备案的信地华地城项目、洋房均价12490.44元/平方米，与之前备案价相比上涨2289.91元/平方米，涨幅之大也令人侧目。 另外，长丰县在限购后，目前楼市只有6个项目公布了最新备案价格，其中备案均价最高的名门北郡项目，最新备案价格比上一次上涨了2800.4元/平方米。