【要闻】安徽：未来居民出租房屋 合同将实行网签

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目前租赁市场上存在许多不规范的合同，容易发生违约和纠纷，未来居民租赁住房将在政府监管的平台上签订网络合同备案，租赁双方更放心。 23日，安徽省刚刚发布《关于培育住房租赁市场快速发展的通知》，有关专家解读新政，发现其中亮点不少。

制定优惠措施支持住房租赁费用

根据新规定，职工连续全额缴纳住房公积金3个月，本人和配偶在缴纳城市没有自己的住房，租赁住房的，可以按规定提取夫妻双方的住房公积金支付房租。

此外，安徽加快制定住房租赁优惠政策措施，吸引城市居民处理租赁居住问题。 支持公租房保障对象在市场租赁，政府对符合条件的家庭给予租赁补贴。 完善住房租赁补贴制度，合理明确租赁补贴标准，建立市场租金变化的动态调整机制。

全省鼓励培养部分租赁机构，有条件的地方利用政府投资平台建立住房租赁运营机制，收购或长时间租赁存量商品房对外出租，可以优先满足新市民、外来务工人员、新就业大学生等群体住房的诉求。

租赁合同登记备案制度在全省宣传

目前房屋租赁市场秩序混乱，租赁双方经常发生纠纷，不仅备受诟病，而且制约了领域的快速发展。 对此，安徽在加强市场监管方面提出要求，租赁合同登记备案制度在全省实行。 全省提高备案效能，方便当事人租赁，发挥街道、乡镇等基层组织作用，推进住房租赁网格化管理。

全省推进住房租赁新闻服务和监管平台建设，推进住房租赁合同示范复印件和合同网上合同。 公安部门加强租赁住房的治安管理和住房租赁当事人的居住登记，指导居民委员会、村民委员会、物业服务公司和其他管理机构消除安全隐患。

中介机构的新闻互联网公开便利市民识别

对于租赁双方来说，如何认识中介机构的真伪和信用状况？ 根据要求，安徽省房地产、通信、工商行政主管部门建立联动机制，定期交换中介机构工商登记和备案新闻，在政府网站等媒体上备案，公示未备案中介机构名单，督促群众防范交易风险，慎重选择中介机构。 、县房地产主管部门应当建立健全存款交易资金监督管理制度，尚未建立的应当于年12月31日前公布监督管理办法，确定监督管理制度并组织实施。

安徽加快房地产中介领域的信用管理平台建设，定期交换中介机构和员工的诚信记录，及时将中介机构和员工的基本情况、良好行为和不良行为记入信用管理平台，营造向社会公示、守信激励、失信惩戒的市场环境。

合肥晚报合肥市网记者吴奇

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在去楼市库存的过程中，购买租赁并轨被认为是重要的措施。 11月3日，安徽发布《安徽省人民政府办公厅关于培育和快速发展住房租赁市场的通知》，向租赁市场发送了许多利润政策。 其中，确定职工可以按条件提取公积金支付房租。

公积金支付房租需要那些条件？

《通知》规定，住房公积金发挥支持职工租赁住房的作用，职工连续全额缴存住房公积金3个月，本人及其配偶在城市无自己住房、租赁住房的，可以按规定提取夫妻双方住房公积金支付房租 此外，安徽加快制定住房租赁优惠政策措施，吸引城市居民处理租赁居住问题。 支持公租房保障对象在市场租赁，政府对符合条件的家庭给予租赁补贴。 完善住房租赁补贴制度，合理明确租赁补贴标准，建立市场租金变化的动态调整机制。

另外，根据《通知》，有条件的地方可以利用政府投资平台建立住房租赁运营机制，收购或长时间租赁库存商品房对外出租，优先满足新市民、外来务工人员、新就业大学生等群体住房的诉求。

房屋租赁合同需要登记备案

住宅租赁市场秩序混乱，租赁双方经常发生纠纷，不仅为人诟病，也制约了领域的快速发展。 对此，《通知》在加强市场监管方面提出要求，租赁合同登记备案制度在全省执行。 《通知》要求提高备案效能，方便当事人租赁，发挥街道、乡镇等基层组织的作用，推进住宅租赁网格化管理。

安徽还将推进住房租赁新闻服务和监管平台建设，推进住房租赁合同示范复印件和合同网上合同。 公安部门加强租赁住房的治安管理和住房租赁当事人的居住登记，指导居民委员会、村民委员会、物业服务公司和其他管理机构消除安全隐患。

中介机构的新闻将在互联网上公布

如何辨别中介机构的真伪及其信用状况？ 今后，租客不必再烦恼了。 因为中介机构的情况会在网上公布。

根据要求，安徽省房地产、通信、工商行政主管部门建立联动机制，定期交换中介机构工商登记和备案新闻，在政府网站等媒体上备案，公示未备案中介机构名单，督促群众防范交易风险，慎重选择中介机构。 、县房地产主管部门应当建立健全存款交易资金监督管理制度，尚未建立的应当于年12月31日前公布监督管理办法，确定监督管理制度并组织实施。

在信用管理方面，房地产主管部门会同价格、通信、金融、税务、工商行政等主管部门加快房地产中介领域信用管理平台建设，定期交换中介机构和工作人员的诚信记录，及时将中介机构和工作人员的基本情况、良好行为和不良行为记入信用管理平台。 (中安在线)

我省无房夫妇可以交公积金交房租

最近，省政府发布通知，加快培育住房租赁市场和快速发展，确定支持有条件的地区通过政府投资平台，收购存量房对外出租。 公积金满3个月，本人和配偶在缴纳城市没有自己的住房，租赁住房的，可以按规定提取夫妻双方的住房公积金支付房租。

为了促进租赁市场的快速发展，我省将迅速发展从事住房长时间租赁、代理租赁、住房向社会租赁等业务的住房租赁公司，鼓励房地产中介服务机构、房地产服务公司开展住房租赁业务。 支持利用房地产开发公司建设的住宅和新建住宅开展租赁业务。 有条件的地方可以利用政府投资平台建立住房租赁运营机制，收购或长时间租赁库存商品房对外出租，优先满足新市民、外来务工人员、新就业大学生等群体住房的诉求。

通知要求各地加快制定住房租赁优惠政策措施，督促城市居民处理租赁居住问题。 例如，支持公租房的保障对象在市场上租赁，政府对符合条件的家庭给予租赁补贴。 各地还必须完善住房租赁补贴制度。 市场监管方面，各地要加强领域的信用管理，及时在信用管理平台上填写中介机构和员工的基本情况、良好行为和不良行为，并向社会公示。 (安徽商报)