【要闻】合肥鑫佰居企业携数万租金失联 十余房东租客上当

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鑫佑居注册地址已经变更为电子商务企业

合肥中振和润华府小区租房的谢将今后3个月的租金6600元汇到委托房东葛先生代理的合肥鑫百居物业管理企业(以下称鑫百居)。 11月5日，这家经营房地产中介的企业负责人因带钱失去联系，10多位房东租客收回4万租金。 这家企业的注册地址被电子商务企业取代了。 令人惊讶的是，今年7月，这家电子商务企业已经在这里工作了。 截至8月，许多租客晚上被鑫佑居员工带到这家商务企业说签订了租赁合同。 23日，房东和租户报警。

租客付了3个月的房租中介金就失去了联系

今年8月，合肥市民谢在网上寻找租房来源时，与合肥鑫居物业管理企业的负责人取得了联系。 据该企业胡先生介绍，企业提供房地产中介服务，协助房东代收租金。

11月16日，胡先生和他一起去宁国路中振和润华府小区看房。 他说这所房子的房东在上海工作，关于房子的出租，房东全面委托了他。 谢先生说，当晚胡先生带着他来到该企业办公室，对方出具房屋租赁合同，房屋租金2200元/月，交三押一，按季交，我给胡先生8800元。

没想到的是，几天后，房东葛先生打电话来催房租。 胡先生急忙给胡先生打电话，发现对方已经停止了。

最近，访问者不断登记地点换人

记者通过全国公司信用新闻公示系统获悉，该企业法人代表为胡先生，企业注册地址在鞍山路鼎盛时期广场10号楼1718室。 23日11点左右，记者在该企业注册地看到墙上挂着鑫百居的企业简介，一家电子商务企业在办公室。

这家企业的负责人陈先生告诉记者，半个月来，几乎每天都有房东和租客来向鑫百居负责人收取租金。 来讨债的房东告诉记者，十几个房东来这家企业找胡先生付了房租，房租一共超过了4万元。

签订租赁合同因晚上的意图而可疑

在鑫佑居的企业注册处，许多租客得知这家电子商务企业于今年7月上传了办公室，感到惊讶和怀疑。 他们大多是8月以后来了这家商务企业签的房屋租赁合同。

陈先生向记者出示了房屋租赁合同。 根据转贷合同，该电子商务企业的租赁期为年7月25日至年3月16日。 谢先生和鑫先生签订租赁合同是在8月16日，签订地点也是陈先生的企业。 陈先生表示，企业没有与鑫百居合作，也不允许对方来自己企业洽谈或签订合同。

谢先生说，他那天付了租金，首先考虑到鑫佑居有具体的办公室，万一被骗了就能找到门。 据多位租客介绍，他们也是晚上被鑫百居员工叫到企业，签订的租赁合同。 陈先生推测，鑫居住者可能是在企业下班后，有人解锁入室后与租客签订了合同。

记者给胡先生打了好几次电话，都是关机状态。 现在房东的店子正在向公安机关报案。

合肥市房地产管理局租赁管理处一位工作人员表示，正规中介未按规定成为房东，只需促进双方租赁合同，就收取相当于一个月租金的中介费，租户的租金直接交付给房东。 记者将此事反映到望湖街道物业管理科，该科主任刘姓表示，将立即予以关注，调查解决。

[注意]即使拜托中介的房东也不能挥手

安徽品涵律师事务所主任律师叶振东认为，如果租客租房时中介要求他们支付租金，就必须小心黑中介。 出租人必须自行得到房东的许可和保证，并以书面协议的形式执行，才能将租金打到代理租金的中介上。 叶振东表示，房东在租房时，如果有中介要求，将慎重委托租客，防止中介和手机钱的消失。 遇到中介金丢失的，房东和房客应当保存合同文件，通过法律手段取得集体维权。