【要闻】合肥12月55个楼盘推万套房源入市 地铁沿线房价未现波动

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记者从安徽省物价局、省住房和城乡建设厅获悉，该省公布了最新二手商品房核心价格要素公示制度，并对房地产中介机构进行了二手商品房销售明码标价警告。 今后，出售二手房需要一次性不重复披露所有核心要素，虚假房源、价外涨价等将被判定为价格违约。

记者采访得知，此前安徽省物价局、省住建厅联合下发了规范商品房销售明码定价行为的警示函，督促房地产中介机构遵守价格管理的相关制度。 违反二手商品房销售明码标价公示制度的，安徽结合社会投诉举报进行要点检查，依法认真解决，切实维护客户合法权益。 (安徽日报)

合肥12月有55个楼盘计划推送12000套房源入市

合肥一手商品住宅2个月的成交数据限购，但12月仍有55个楼盘将创新高，约12337套新房源将进入市场。

合肥365房地产家庭网等数据显示，今年最后一个月合肥将新建55个楼盘，其中销售楼盘39家，住宅资源量7837套。 16家净新盘的住宅资源量在4500套左右。

从地域来看，推板量最多的是北城长丰、文一锦门北韵、金大地翡翠公馆等小区普通房源80平方米至116平方米，别墅开盘，8盘总发售房源量约2756套。 其次是滨湖区、合肥云谷、高速时代公馆、万科时代之光、文一塘西津门等7个楼盘更新，户型面积120平方米以上，最大面积超过250平方米，目前已知均价超过16000元/平方米。 (安徽商报)

合肥地铁来了。 房间准备好了吗？ 沿线的房价没有明显的上涨

本月26日，合肥第一条地铁正式开通运营。 地铁的房价会怎么样？ 昨天，记者走访1号线沿线部分小区、中介企业时发现，周边二手房价格波动不大，特别是限购政策出台后，成交房屋货源量减少，总价有优惠。

[调查]房价未出现明显上涨

合肥地铁1号线从老站到滨湖区九连圩，沿线通过胜利路、鞍山路、包河街、庐州街等主要道路，周边有许多小区。 在老城区内，地铁线周边的小区多为成熟的社区。 昨天，在世纪阳光花园小区，可以看到公告栏刊登的二手房房源在卖小广告，位于16层的90平方米的2室2室精装住宅售价190万元，均价超过2万元/平方米。 在隔壁二手中介企业的传奇房产，记者咨询了该小区二手房的价格，经纪人说现在的价格和房主比较好谈，一套房主希望总价降价2万元出售，但户型较大，总价超过200万元。

在二手房销售新闻中，记者也看到了同一个小区有均价12000元/平方米左右的房子，面积121平方米，价格155万元。 在附近的金地国际都市区，二手房主开设的均价也多在12000元/平方米~2万元/平方米之间。 销售新闻上，大部分套房都写着离地铁1号线很近的交通条件。 朝北，南环附近的风和园是鞍山路边的大小区，记者走访了周边的众邦、乔治等二手中介企业，给出的房源中，多层户型的售价超过16000元/平方米，不少房源显示地铁口 对于即将开通的地铁，经纪人本来说对二手房价是好的，但由于合肥10月开始严格限制和一系列调控措施，目前从他们的日常交易来看，这里的房价没有出现明显的上涨，大多维持着9月以来的价格。

[分解]控制对市场有正面的作用[/s2/]

地铁线到南边的滨湖区，二手房的价格也没有预想中的上涨。 相关网站统计数据显示，滨湖区11月二手房挂牌均价从此前与政务区同等级超2万元/平方米降至2万元以下，44个小区均价环比下跌7.45%。 根据相关网站统计数据，合肥火车站至包公园地铁1号线5大站，周边地铁房价在1万元/平方米~2万元/平方米之间，均价在1.5万元/平方米左右。 安徽豪仕地产新亚区总监汪杰表示，该企业近期地区二手房交易数据显示，地铁1号线开通运营对周边二手房价格的影响小于之前预计的幅度，主要是合肥限购等房地产调控政策密集出台，对市场交易产生了平抑作用，此前地铁周边房价上涨现象。 但从长期趋势来看，地铁周边住宅的保值增值效果不容忽视。