【要闻】上周合肥市区二手房均价下跌超3% 年终土拍县域首提“限价”

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合肥重启约3个月，楼市表现不一，成交量持续下滑。 上周合肥一手商品住宅成交市区的官方数据没有继续更新，三县的销售只有263套。 二手房量上涨，市区平均价格环比超过3%。

24日，经济开发区翡翠路和紫云路口某楼盘开始验资，推出272套房，售价1.4万元/平方米。 从卖场的现场看不到许多购买者拥挤的场面。

24日上午9时，肥东县长江东路和金阳路口附近某棋盘新增80套房源，销售50%左右。 当晚，肥东和裕溪路高架入口在1公里外的某棋盘上推送144套房源，均价10579.87元/平方米，前来买家约30组。

25日上午，蜀山区长江西路和蜀峰路口附近某楼盘开盘，推出64套中大户型，均价15799.49元/平方米。 现场发行的购买号码只有45张，到现场的购买者不到100人，和以前那样数千人抢房的场面不同。 当天早上5点，合肥奥体中心门口排队购买者，滨湖某盘子在此新增336套高层和洋房，其中高层均价13500.37元/平方米，洋房均价17369.2元/平方米。 根据公布的消息，1小时15分高层售罄，洋房的销售为什么没有得到证明？ (安徽商报)

合肥年末土地拍卖周四出场县域初值幅度限制

这周四，合肥年的最后一次土地拍卖将上演。 预定转让的9件700亩土地昨天暂时改为4件，剩下的5件延期到下个月。 专家表示，结合目前合肥土地出让政策，实行最高限价等，这些都不会导致这块土地的拍卖会价格暴涨。

动态

年末出现了4个区划

昨天，合肥市国土部门宣布，原定于12月29日拍卖的长丰cf15、cf16、cf18号商业用地、肥西[]18号商业用地、庐江县-42#号加油站用地全部延期。 这五个地块延期到了去年1月13日。

于是，12月29日，合肥年土地的最后一拍，将出现包河s1606、长丰cf13、长丰cf14、庐江县-41#个地块。

4块中体量最大的包河区s1606号块也是其中最受关注的块，该块位于包河区淞河路以南、东二环路以东，占地227.7亩，规划用途为居住用地。

此外，长丰2个地块水湖镇长丰cf13号地块及冈集镇长丰cf14号地块要求竞拍者房屋销售明码标价，至区域内年10月31日止的同质量、同类型项目最高明码标价 这也是合肥县域首次提出土摄限价。

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这次的土拍价格不会暴涨

同样是年末结束的作品，很多人会想起去年合肥土地上的最后一张照片。

去年12月30日，合肥市区6个地块亮相，834亩销售额达到109亿元。 其中，位于政务区石台路以西、天鹅湖路以南的zwq⁃； ta-025号地块成交单价达到2850万元/亩，住宅楼宇价格超过1.7万元/平方米。 另外，当天的滨湖区、瑶海区的区划也拍摄了地区最高单价，可以说是地王频出。 许多人包括业界专家认为，从那次土地拍卖开始，合肥的房价开始迅速上涨。

来看看现在登场的合肥年土地年末的一拍。 从转让地块本身来看，转让的4块地块只有1块位于市区，其余3块都在县域。 并结合目前合肥土地出让政策，实行最高限价等，这些都不会使这块土地的拍卖会价格暴涨。

据统计，截至12月16日(上一次拍卖)，合肥(含四县一市)已成交130个地块，总成交面积10646.7735亩，总成交额10987801.41万元(约1099亿元)。 从总成交额来看，年，合肥市区土地成交额同比超过300亿元，同比超过7成。 (新安晚报)