【要闻】2月份合肥二手房价钱环比跌0.8% 跌幅全国第一

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国家统计局昨天上午公布了今年2月全国70个大中城市的房价指数。 15个一线和热点二线城市中10个城市的新商品房价环比下降，5个涨幅最高的是广州( 0.9% )。 合肥2月新建商品住宅价格比上个月下跌0.2%，二手房价格比上个月下跌0.8%，是去年下半年以来跌幅最大的一个月。

省城房价持续下跌

数据显示，2月合肥新商品住宅价格比上个月下跌0.2%，较1月扩大跌幅。 从户型来看，90~144平米的价格持平，144平米以上的户型2月份减少了1%。 该地区南京2月新建商品住宅价格比上个月下跌0.1%，杭州价格比上个月下跌0.2%。

从二手房来看，2月合肥价格跌幅达到0.8%，跌幅居全国首位，1月降幅仅为0.1%，但较去年同期上涨51.2%，较1月的46.8%有所上升，涨幅仅次于北京( 53.5% )。

从户型来看，3种价格比2月下降了0.7%~0.8%。 该区域南京、杭州二手房2月份价格环比分别上涨0.1%、0.6%。

安庆蚌埠房价继续上涨

作为楼市标杆的四大城市，2月二手房价格走势明显。 新建商品的房价在上海、广州分别上涨0.2%、0.9%，在北京、深圳分别上涨0.1%、0.6%。 二手房价格只有深圳环比下降0.7%，其他三个城市全部上涨，其中广州环比涨幅达到2.7%。

我省其他城市蚌埠、安庆新商品住宅价格分别上涨环比0.7%、0.4%。 二手房价格分别比上个月上涨0.5%、0.6%，涨幅均有扩大。 数据显示，2月15日一线和热点二线城市中，12家新商品住宅上网本备案量明显减少，幅度为40%~60%。 专家分析认为，由于春节假期销售减少，以及这些城市已经受到一定期限限购等调控措施的综合影响，2月份二手房价格环比降幅扩大，特别是二手房在一些热点城市降幅较大。

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十几个城市楼市的限购升级[/s2/]

3月以来，北京、广州、郑州、石家庄、南京等十几个城市启动了房地产限购政策。 对比应对新形势变化的升级调控措施，业内专家表示，房地产稳定快速发展是红线，以不从根本上遵循住房为基础，各地积极探索建立和实施调控自动响应机制，分类调控不动摇

根据国家统计局18日公布的70个大中城市住宅销售价格统计数据，2月，15个一线和热点二线城市新商品住宅成交量继续下降，房价环比综合平均有所下降，降幅与上月持平。

目前房地产市场总体稳定。 中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示:“去年中央经济工作会议确定房子住，不是炒作定位。 今年的政府工作报告将遏制热点城市房价的暴涨，为房地产市场的快速发展画上红线。 房地产稳定快速发展，需要市场发出清晰的声音。

专家表示，房地产市场大环境总体稳定，资金监管越来越严格，信贷政策稳健，高价现象明显减少，市场预期比较合理。 但是，局部出现了一些新情况，新的苗头。 例如，一些城市实行学区制，购买有高质量教育资源的学区附近的二手房，落户后孩子可以让学校变好，学区房价格上涨。 这已经无法用正常的住宅市场供求关系来说明。

最近，北京市实施了认房和认贷款，二套房贷款首付比例提高到60%，广州、杭州、南京、青岛、南昌、郑州、石家庄、长沙、三亚、赣州等城市相继出台限购、收紧限制。 加大土地和住房供应，特别是住房保障力度，增加公租房和共有产权性质的自用住房等的供应规模。 加强监督管理等管制措施。

最近调控措施的显著优势是将第三套房作为调控着力点防止炒作，支持刚需和改善性诉求，强调贯彻定位是为了房子，不是为了炒作。

此外，浙江嘉善、安徽滁州、河北涿州等热点城市周边三四线城市也根据当地房地产市场快速发展的优势，积极实施房地产市场调控，出台具有明显地方特色的炒股、稳定市场调控政策，防止炒股现象外溢。