【要闻】4月合肥新房价钱环比下跌0.1% 同比回落幅度较大

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晨报5月18日上午，根据国家统计局公布的4月份70个大中城市房价数据，当月合肥新商品房价比上个月下跌0.1%，二手房价格比上个月下跌0.2%。 合肥4月新建商品住宅价格比去年同期上涨27.3%，比3月的34.7%下跌7.4个百分点。

4月，因地制宜的城市政策调控房地产的政策继续发挥作用。 去年同期，15个城市新建商品住宅价格涨幅比上个月回落，跌幅在0.7~7.4个百分点之间。 从环比来看，9个城市的新建商品住宅价格下降或持平。 其中，合肥新房环比下跌0.1%。 5个城市涨幅下跌，跌幅在0.2~1.1个百分点之间。

据去年同期报道，4月70个城市中30个新建商品住宅价格涨幅比上个月回落，比3月增加6个，2线城市新建商品住宅价格比去年同期连续下跌5个月，4月比3月下跌1.0个百分点。 合肥新房下跌较大，4月份新商品房价比去年同期上涨27.3%，比3月份的34.7%下跌7.4个百分点。

从面积区间来看，合肥新建商品住宅90平方米以下和144平方米以上两端户型下跌最多，均为0.5%、90-144平方米户型最受欢迎，相反出现了0.3%的涨幅。 二手房144平方米以下均略有减少，环比跌幅0.2%，144平方米以上持平。

我省纳入统计的另外两个城市蚌埠和安庆的房价持续上涨。 4月，蚌埠市新商品房价环比上涨2.2%，安庆市环比上涨1.1%。

晨报记者余佼连通讯员过劲松

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合肥431小区二手房价格下跌单盘最大跌幅37.51%

自去年10月出台限购等措施以来，合肥楼市调控紧缩已达6个月，二手房价格走势分化明显。 作为数据参考的1000个小区样本中，400多个小区的二手房价格在4月有所下降。

合肥365房地产家庭网等数据显示，4月合肥市区共挂牌个体销售类二手房源3267条，挂牌总面积311231.05平方米，挂牌均价16149元/平方米。 长丰县招牌面积37939.78平方米，均价10847元/平方米肥西挂面积16686.52平方米，均价11117元/平方米； 肥东挂面积13549.08平方米，均价9962元/平方米。 与3月相比，4月合肥市区二手房挂牌面积和平均价格有所下降。 肥西、长丰挂牌面积和平均价格也略有下降。 肥东的招牌面积和平均价格都上涨了。

合肥市区741个小区中，296个小区二手房均价上涨，占36.3%。 价格持平小区41个，比例为5.5%； 价格下跌小区431个，占58.2%。

从地区来看，庐阳区监测的100个小区中，价格上涨数最多，达到44个，1盘最高涨幅45.12%，最高跌幅21.11%。 包河区和瑶海区价格下跌小区最多，环比跌幅最大的是瑶海区，单盘跌幅为37.51%。

横向涨幅最高，合肥市区9个区域超过20%的是蜀山、经开、庐阳3区。 超过10%的是高科技、包河、政务、滨湖四区。 最大跌幅超过20%的是瑶海、政务、庐阳、滨湖4区，其他地区超过10%。

在单小区对比中，蜀山区安居苑小区二手房价格涨幅最大，5月平均价格为21424元/平方米，比4月平均价格17787元/平方米的环比上涨20.45%。 清溪苑跌幅最明显，4月平均价格为16304元/平方米，5月平均价格为13719元/平方米，环比跌幅为16.86%。

5月各区域涨幅最大的单元

◎高新技术产业开发区岚翠苑二手平均价格涨幅最大，5月价格为23310元/平方米，环比上涨11.11%。 蜀苑5月价格为12828元/平方米，环比下跌14.48%。

◎包河区航运大院宿舍5月均价16406元/平方米，环比上涨14.13%华尔街公寓5月为8360元/平方米，环比下跌19.95%。

◎瑶海区海和锦和园5月平均价格为12810元/平方米，环比上涨6.57%。 塘桥枫渡苑5月平均价格为7897元/平方米，比4月下降4740元/平方米，环比下降37.51%，是市区700多个小区中减少最多的。

◎新站区铁路二村5月均价12575元/平方米，环比4.79%； 新城花园5月平均价格为11467元/平方米，环比下跌12.39%。

◎经济开发区石门路区5月均价13612元/平方米，环比20.7%； 佳兴园区5月均价11948元/平方米，环比下跌12.39%。

◎政务区嘉和苑生园阁5月均价14837元/平方米，环比12.69%； 青海5月均价12217元/平方米，环比下跌20.31%。

◎庐阳区新天地广场5月平均价格22280元/平方米，环比上涨45.12%，为市区中价格涨幅最高。 阜阳路区5月平均价格16805元/平方米，环比下跌21.11%。 (安徽商报)