【要闻】楼盘三栋尚未备案 却有中介声称交钱可“预定”

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随着去年合肥房价的高涨，楼市中的违规行为屡被禁止。 今年，合肥市房产局、合肥市物价局、合肥市工商局等多个部门组成联合调查组，严格查处房地产市场销售数字。 最近，位于省城繁华街的澜雅居项目的新房无房可以购买。 记者调查发现，对该项目未向物价部门备案的3个新房房源，省城多家二手房中介出现销售楼层和房号行为，按正常房价收取不同价格的号码费或服务费。 这个项目是89平米的新建房源，经过神秘经营者的估算，号码费达到了7万元。

无需“网络曝光”备案即可按网络标价销售

5月19日，住在经济开发区的刘成(化名)向本报记者表示，位于经济开发区习友路的海澜雅居项目，二期的15、16和17栋新建房源，房源面积从85㎡到130㎡，这3栋二手房楼房达到物价部门。 本网站根据澜雅居二期新房房源资料，为115㎡的三室两厅，所在楼层位于高层，新房免税价150万元，13043/㎡； 位于中层的115㎡的免税新房，定价149万元。

我找了这个网站本身的房产中介验证后才知道，购买这个项目二期的新房，需要外交几万元的号码费。 刘成告诉记者，经纪人表示，该项目3个未备案的住房资源，后期入市价格将在12500元/㎡左右。 但是买家需要以14000元/㎡的价格支付房费。 其中的差额为&lsquo。 首付或&lsquo； 服务费由中介企业主导收取，最终交给开发者。

据记者多渠道介绍，澜雅居项目二期15栋、16栋和17栋未向物价部门备案。 那么，一些房屋中介凭什么向购房者出售号码费？ 刘成反映的文案确实存在吗？ 19日，记者暗访省城多家房地产中介企业。

[暗访]新房备案价格越低，服务费越高

19日上午，记者来到湖北路一家名叫幸福房产的房屋中介企业，记者向该企业王姓经理表示，希望购买位于澜雅居二期的新住宅房源。 王经理的回答真让记者吃惊。 合肥市经济开发区的新住宅房源，我都能拿到，但是需要钱。

你不是想让我给你做房子吗？ 王经理再重复一遍，经济开发区的房子，他能拿到。 上次，我在开盘之前得到了其他楼盘的房子。 购买者支付了6万元。 记者不知道这笔钱是什么钱，交给了谁，王社长模棱两可地应对，是给人的钱。

关于如何打造澜雅居未备案的新房子，王经理说澜雅居二期的备案价格一定会参照第一期浮上台面，但是幅度并不大。 如果澜雅居一期的房价比周边楼房的房价便宜，他要求的费用就会变高。 王总经理表示，二期新居房源尚未备案，必须赶紧预约房间号码。 否则，等靠近了再去也没有意义。 我们拉着你的线，只收你的价格，不存在赚多少钱。 王经理说，这个服务费最终会交给开发商，但是像这样的钱，开发商不能大胆收取，只能向人收取。 王经理说，去年这个时候你找我，但你没有20万也没有30万，所以真的拿不到房间号码。

如果你有钱的话，带我去开发商那里，决定房间号码。 王先生不要让记者担心开发商不买单。 只要你决定房子，开发商一定会给你写收据。

在靠近[调查]之前预约房间的来源需要号召费。

长沙路和湖北路的十字路口分布着十多家房屋中介企业，谈论能否依靠澜雅居买到未备案的新房源。 大多数中介企业都没有办法坦白。 合肥三喜房地产中介企业的女客户经理可以给记者留下联系方法，让你创建新房源，但是需要支付服务费。

湖北路中段馨香房地产中介企业，记者向女客户经理表示来意后，女拨了王姓男经理的手机号码。 通话后，王先生告诉记者，电话总管王经理可以为记者拿到澜雅居未备案的新房源头。

王经理向他发送楼盘名称、心仪楼层和房间号码，建议记者选择二楼到七楼的房间号码。 你想在开盘前预定房间的房源，我可以，但是必须付号码费。 记者希望澜雅居二期89平米未备案的新居，王经理向记者报价，号码需要7万元。 我不怎么收你的钱。

王社长说，选择中间户还是濑户，根据户型的位置不同，号码费也有差异。 如果选择面积在100平方米以上的未备案的新房，号码费会更贵。 通话结束后，女经理告诉记者，这位王经理虽然不是他们企业的员工，但人脉很广，在省城房源号头界很有名。 有时，企业人员口头上答应买家做套房的源头，但心里没底。 女经理说，如果能得到王经理的承诺，潜力就足够了。

[对话]不参加遥控器也可以事先明确房间号码

90平米左右未申报的新房子，号码费马上就要7万元了。 真的要请这位王经理来做这笔钱，开发商会买单吗？ 19日下午，再次谈及自己的身份，王经理还很模糊，别担心我的身份。

王经理说他安排妥当后，会安排记者支付定金。 届时，你将前往芬芳的房地产中介企业，交给企业方部分存款后，企业将向你开具收据并盖章。 王经理说，这些手续办完之后，我们不用等太久，我们会通知你在合同上签字的。

然后，可以见开发者方面的员工吗？ 记者问。 虽然不能见开发者，但是在合同上签字的时候，我会带你去大楼柜台。 王总经理表示，澜雅居项目二期三栋的备案价格还不清楚，请等待我的通知，签订合同，付首付，务必赶在开盘前。 你到了那个时候不需要参加信号，事先明确了具体的房间号码。

我是负责人，工作效率很高。 王总经理说，正如去年的新房源号头一样，合肥90%的房源都是我带来的。 根据王经理的例子，去年合肥两个著名的楼盘给他分配了一点房间源号。 这些号码是开发商去年卖房剩下的房源，开发商也找了一点房地产中介企业，但是中介企业也遇到了做不到的情况，所以找我解决。

当天下午，记者提出与王社长会面，但对方拒绝。 通话中，他对记者说正在联系内部的人透露房间号码。 之后，王社长的电话再也没有接通。

[响应]从没有联系中介请求过报头费用

记者从来到经济开发区观海路和海恒街十字路口的依澜雅居项目营销中心获悉，开发商姜姓员工对依澜雅居二期新房的号头费，企业最近也略有耳闻，但企业本身没有向购房者征收新房首付，委托房地产中介

姜先生的工作人员向记者证实，澜雅居二期的15、16、17幢大楼未向合肥物价部门备案，具体开盘时间也不清楚。 但中介别有用心，声称可以通过所谓的&lsquo。 内部关系和&lsquo； 的负责人帮助买家锁定心仪的楼层和房间号码，但实际上这种情况并不存在。 姜先生的员工表示，非法中介的行为不仅欺骗了买家，抹黑了澜雅居项目的形象，企业也是受害者，我们将向领导报告号码代的事件，尽快做出决定。

部门说明

文件室号码的炒作会暂时停止上网本[/s2/]。

记者了解到，省城部分中介企业向购房者出售澜雅居未备案新房号码首付情况，并反映在合肥市房产局热线上。 据专线人员介绍，报告收集记者反馈的复印件。 合肥市房产局会同有关部门，继续进行炒作卖房号码的专项整治行动，对涉嫌违法违规行为的房地产开发项目，保留发放预售许可证、商品房销售合同签字备案、支付预售监管资金。 涉嫌违法违规行为的房地产中介机构，暂停办理存款交易合同的签字手续。