【要闻】合肥北阜时代广场烂尾调查:开发商欠亿元 两次停工

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位于合肥市阜阳路和官塘路交叉口的北阜时代广场，比与之相接的阜阳路高架开工早，但至今仍是个大工地。 前几天记者访问时，空荡荡的工地上没有人在施工。 北阜时代原名北沙银座，合肥强鼎房地产开发有限企业拿地开发，年初停，在经历了一系列融资努力后，年左右重新开始工作，但不久又再次停止工作。 据记者调查，强鼎地产陷入多重债务纠纷，在年合肥市中院公布的老赖排行榜中，该企业落后1.05亿元，居公司方面首位。 庐阳经济开发区的员工也证明，北阜时代的烂尾确实是资金问题造成的。

停在北阜的时代广场

去施工现场拜访野猫

5月9日，记者来到阜阳路和官塘路交叉口，北阜时代位于该交叉口东北角，20层高的主体楼已经关闭，但脚手架尚未拆除，楼外覆盖着密密麻麻的防坠网，许多网布腐烂破碎，高大

施工现场北侧的大门敞开着，门旁的告示牌褪色得很厉害，但也能看到北沙银座古老的工程名称。 记者一进入工地，首先看到的是工地北侧的巨大建筑垃圾场。

在工地内部，没有看到工人在施工，野猫在悠闲地散步。 由于楼房建筑时间长，一些地方已经出现了岁月侵蚀的痕迹。

据工地旁边工厂的多名工人说，北阜时代已经停止多年，我们很多新工人来了一年多，感觉这个工地没人来，更不用说施工了。 一位工厂工人对记者说。

在施工现场南侧的工作场所注视着施工现场的男性，承认了施工现场现在无人，但应该很快就能重新开始施工。 男子指着工地远处缠着电线的圆盘说:“这不是都拿来了吗？”

卖场里只有一个人不在

北阜时代卖场位于工地南侧，面对官塘路，白色外立面，造型非常精致。

柜台的门关上了，记者推门进来，看到里面很多座位布满了灰尘，大楼的沙盘似乎也布满了灰尘。 柜台是两层楼，二楼是社长、副社长等的办公室，记者敲门后发现各办公室空着。 整个柜台只有一个前台的女性。

记者来到前台时，那个女人正在打电话。 记者绕着沙盘转了半天，这位女士才放下电话，问记者要不要买房子。 记者没有透露身份，询问目前这个项目是否在销售，但该女性说，正在销售。 现在可以在合同上签名吗？ 对于记者的问题，女性说现在可能还不行，预定6月以后签约，那时直接在现房销售。 如果现在想买的话，可以预约。 否则，再来，价格一定会很贵。 6月份能提供现房吗？ 现在工地还停着呢。 记者提出了这个问题。 女人明显露出不快的表情，说谁停了，正在施工呢。 早上还拖着土。 你不拉土在干什么？ 随后，记者表明身份，要求与这家企业的负责人当面采访，女方更不高兴，让记者自己去找，她说不知道电话号码，不知道企业办公室的地址在哪里。

调查已停止两次

据记者调查，北阜时代所占庐阳区n1101块地块，于年2月16日在安徽强鼎实业开拍，后建成动工，但当时已牢固远离的阜阳路高架尚未开工建设。 年6月，该项目的明确文件名为北沙银座。 12月卖场开业。

该项目的总建筑面积约50000平方米，地下2层、地上29层，其中商业裙子5层，精装公寓24层，记者在该项目的官方推广资料中获悉，该商业广场为大型超市、商场、商场。

梦想丰满，现实的骨感。 年，当时也称为北沙银座的项目停止了。 年左右，这个项目再次恢复，于该年末更名为北阜时代广场。 记者搜索北阜时代项目的官方wechat公共平台，发现该项目于年12月正式开始预约，初期预约3000元达到1万元等优惠活动，但当时计划于年上半年开始。 年6月15日，北阜时代的项目关闭，这个停止两年以上的项目真的渡过了难关，似乎很快就要上市了。 但是，后期项目的进展超出了很多人的预想，虽然项目的开始时间很长，但是记者访问时，该项目的工地基本上维持着关闭时的状态，后期建筑几乎没有进展。 网上很多人也在发布新闻感到困惑，北沙银座是怎么烂的呢？

在记者调查中，庐阳经济开发区的一位员工表示，北阜时代的停摆确实是开发商的资金链问题造成的，但这单纯是他们的公司经营问题，目前也与购房者的利益纠纷无关，我们也很难介入。 这位员工说。

诉讼开发者欠1亿人以上

正如庐阳经济开发区这位员工所说，强鼎地产的资金链问题贯穿各方面而出现。 年12月左右，安徽星辉联合商业投资管理有限企业，与皖平富联合发起筹资。 该协议表示，有借款人的企业向甲方借款5000万元，用于北沙银座的建设和运营，聘用期最长为12个月。 该协议的保证人(即抵押人)为强鼎不动产，强鼎不动产为此协议进行了北沙银座的资产判断，估价为1亿元。

不知道该借款合同是否按时还款。 但据记者调查，2009年，合肥市中院被纳入最高法院失信被执行人名单，有1万多人的老赖，其中合肥强鼎房地产开发有限企业落后1.05亿元，居公司首位。 记者登录最高法院对失信被执行人名单库的调查显示，强鼎地产向借款人支付的本金、利息共计6390万元，但均未履行。

记者还发现，强鼎地产涉及多名自然人劳动纠纷，被后者要求强制执行，但合肥市庐阳区法院给予各申请执行人的答复均为被执行人姓名财产在合肥市中级人民法院处置，其他财产仍无法执行。

回应正在处理资金问题

5月16日，记者辗转联系到强鼎地产的员工，对方说企业现在没有人，只有几个人的身体停留，其他人都出去谈话了。 这位员工告诉记者，针对公司的资金链问题，目前企业正在努力处理，停工的工地应该很快就能恢复。

根据国家新闻公示系统，合肥强鼎房地产开发有限企业于年3月21日注册，注册资本1000万元，属于典型的中小房地产公司。 在国家新闻公示系统中，强鼎不动产名称后，红色醒目字体显示“该公司在经营异常名单上”。 一位合肥地产界人士感叹说，强鼎房地产的困境反映了中小房地产公司目前在房地产竞争领域的无奈。 (安徽商报)

相关信息:巢湖边烂尾别墅群荒草丛生相关部门应对

在被称为湖天第一胜境的巢湖中庙，被列为中庙要点招商开发项目的巢湖中庙假日水镇项目，数百幢别墅群在一人高的荒草中筑巢，已经停止多年。 这些主体框架完成的别墅，有些脚手架没有解体，有些已经装修完毕，连门灯、窗帘都安装完毕。 但是，除了照顾工地的老人外，这里几乎没有其他人。 项目现场没有身份证，看起来有点神秘。 关于其停止的理由，巢湖市有关部门的访问者都不清楚，明确了没有建设建筑连接，现在正在调整计划报告书的批准，通过后将重新开始。

湖边烂尾别墅群的荒草丛生部门回应了一些建筑系的违规计划正在调整报告。

[探访]别墅群荒草丛生

4月26日，记者来到巢湖中庙，看到车经过小镇美食街后，巢湖岸边有别墅群，隐藏在荒芜的草丛中，许多别墅外墙的红砖还露在外面。

别墅群位于巢湖北岸，西侧稍远的地方是有名的峔山岛风景区，东侧是船舶停放码头，北侧是碧桂园滨湖城，项目距巢湖只有一条2车道的道路，地理位置极为优越，在项目官宣中自称巢湖唯一真正的亲湖别墅， 但是现在，这样地理位置优越的别墅群到处呈现荒凉的景象。 项目面向湖而建的楼台亭西等附属景观设施，只建造了水泥框架，没有完成。

别墅群的半圆形大门楼已经施工了一半，水泥建筑的框架都成型了，但没有涂外层。 由于边上杂草丛生，门口的景观池里的水长期没有被更换，所以绿色变得很臭，站得远也能听到异味。 院墙外的道路长满杂草，护理现场的老人在里面割草，一个人高的杂草几乎都被淹没了。 老人说，工地上有很多钢筋和钢结构等，他们的作用是防止这些东西被盗。 别墅群的部分地区围栏已经残缺，记者进入园区内部，发现所有别墅周围堆积了大量建筑垃圾，使上层别墅更加颓废荒废。

室内是蜘蛛网

项目卖场已经完工，在大门大楼旁边，面对巢湖，关闭走廊入口，记者透过门缝向里面望，没有看到走廊标配的沙盘。 只有一点布满灰尘的椅子和椅子等，乱七八糟地散落在现场。

靠近巢湖的第一排别墅，装修基本完成，连窗玻璃和窗帘都安装好了，门口的天花板灯也正常采用，第二排别墅的外墙面用黄色碎片铺好，但是内部工程还没有开始，室内几乎都是荒废的建筑废料。

记者走进别墅内部，发现屋内密集着蜘蛛网。 由于排水系统堵塞，二楼露台的位置充满了水，已经长出了葱绿。 越往北，离小区深处越近的别墅建设程度越差，但所有的别墅框架都已经成型，很多别墅周边的脚手架还没有清除，生锈，一看就是停顿的样子，地上的藤蔓植物沿着脚手架，生长在半空中 记者观察到，碧桂园滨湖城附近的一排别墅因停运时间过长，外立面呈黑色。 小区内部的勾结通道，水泥路面也破裂了。

[神秘]项目现场没有招牌

记者仔细一看，这个小区共有约40、50幢双层拼法联合别墅，户数约300多套。 奇怪的是，这个项目现场没有解释项目名称、开发商、投资者等新闻的标志。

记者来到这个小区西侧的巢湖中庙居民设立小区，对于这个项目的名称，很多居民说不上来，有人说是地中海项目。 据居民们介绍，该项目约2009年开始动工，大约2年前就没有人来施工了。 关于别墅群停止了，很多居民很遗憾，这样好的地区建成了，可以说是巢湖这边的风景。 现在就这样荒废着，特别是不见风景。 居民王先生说。

关于项目的停止，居民们也争论不休，有人说开发商的资金链断裂，有人说项目参与了建设，也有人说可能参与了土地的征用。 据当地居民介绍，这个别墅群所在的地区以前是农地，被政府征收后，开始在这里建别墅。 记者联系了中庙大街的负责人推广的推广干事，但由于对方在外地出差，不在中庙。 电话的对方告诉记者，这个小区名字我也不知道，但是开发者是什么&lsquo； 地中海企业。 对方说这个小区自建成以来就没有对外出售，所以没有参与任何集团经济纠纷，听课是资金链有问题，还是怎么做的，也就是他们企业自身内部的事件，我们的街道也不容易介入 这位推广干事说。

响应]一些建筑系违反了[/s2/]

之后，从负责巢湖市推广的官方渠道得知，该项目不是地中海。 据巢湖市上述推广人介绍，该项目为巢湖中庙假日水镇项目，由太阳世纪地产集团有限企业(巢湖宝升旅游开发有限企业)于2009年开发，总投资3亿元，规划土地面积13.13万平方米，建筑面积约13.13万平方米

4月26日，记者来到该项目附近的留守项目部，一名员工声称在施工，刚来不久，不了解情况。 随后，记者拨打了巢湖宝升旅游开发有限企业的几个电话，但无人接听。 记者又找到了项目招投标人的电话，拨打后切断了电源。 有趣的是，该企业对外表明了项目停止的原因是历史遗留问题，但没有详细说明留下了什么样的问题。 在接受采访时，巢湖市的上述负责人推广对记者说，这个项目只是停止了，还有滞留者，不能说是烂尾。 关于项目停止的理由，这个人向记者询问了巢湖市住建局、巢湖市规划局两个主管部门，但两个不清楚。 但是，他透露，由于项目处于景区边缘，长期停运确实会影响景区的环境，相关部门的意见是让该公司调整计划，重新开工。 对于已经建成一半的项目，为什么要调整计划？ 据这个人说，据我所知，这个项目没有建造部分建筑物，所以这个计划必须重新调整报纸的批准。