【要闻】合肥三荣大厦烂尾13年后迎重生 将打造成商业综合体

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三荣大厦25层，建筑高100米，位于合肥淮河路步行街中心地带。 这里寸土金，商业地理位置优越，但除了2004年春节前后的临时营业外，三荣大厦烂了13年，经常被媒体看到。 但今年5月以来，合肥市民在淮河路步行街中段穿行时，惊讶地发现烂尾有10多年的三荣大厦，设有脚手架，外墙幕墙被绿色衣服覆盖，正在进行施工改造。

三荣大厦正在工程改造中。

审查

在黄金地带腐烂的尾巴10年以上

淮河路步行街是合肥市有名的商业地标，在这个尺寸黄金的地方，三荣大厦烂了13年。

三荣大厦于1997年开工。 2004年5月《展望信息周刊》报道，1997年4月，三荣大厦开工后，刊登了以淮改为第一开发商、三荣企业为第二开发商的销售广告，主张投资将带来持续的财富。 另外，据2004年《展望信息周刊》报道，合肥市公证处发行的公证书中，投资转化率也将最高达到18%。

记者了解到，三荣大厦当初推出的销售模式，在合肥房地产历史上也是独树一帜，当时每平方米售价1万元左右，开创了合肥房地产市场的先河。 但出乎意料的是，随后，三荣大厦房地产商因资金链断裂引起建筑商到访，合肥市政府成立了三荣大厦员工小组，引进上海锦江国际集团和浙江广厦集团进行三荣大厦的建设投资和资产运营。 2003年，三荣大厦迎来了上海怡江和锦江国际酒店的上传，同年12月末尝试营业，但酒店运营约2个月后，出现赤字，停业。 从那以后，到今年4月底，三荣大厦再也没有动过。

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/ S2/]大楼幕墙的再施工改造

5月30日端午节、新安晚报、安徽网、大皖客户端记者在淮河路步行街看到。 三荣大厦包括西侧的裙子，披着绿色的衣服，大楼屋顶的金属塔的形状周围设有脚手架。 工地上，合肥三荣大厦外幕墙改造工程即将施工，施工过程中从含山路口到李府东路段设置脚手架行人安全通道，在此期间给你的出行带来不便，深表歉意&hellip； &hellip； 感谢您的理解和支持！

正在附近看车的阿姨告诉新安晚报、安徽网、大皖客户记者，从2003年开始在步行街看车。 SARS那年，上海怡和锦江酒店上传了三荣大厦，但没有生意，随后撤出，直到今天都空了下来。 阿姨说，三荣大厦到今年4月为止都是烂尾楼，破烂不堪，没有经营，终于被改造了。

在李府附近卖串串的摊主说:“这么好的位置，真希望你能使用。 不能再这么烂了。” 在采访中，附近的商户告诉记者，三荣大厦裙子一楼的商店，房租贵得惊人，在20平方米以上，一年的房租要135万美元。 三荣大厦北含山路对面有披萨店，店主告诉记者，披萨店面积15平方米，每月房租2万元，附近有18~20平方米的商店，一个月房租8万元。 店主说。

进度；进度

目标是在年底之前完成改造

外幕墙工程，是否意味着三荣大厦的重生？ 新安晚报、安徽网、大皖客户端记者获悉，今年2月15日三荣大厦改造项目招标，包括外立面幕墙的设计、施工，最终合肥达美建筑装饰工程有限企业中标。

6月8日上午，记者从三荣大厦业主合肥力澜置业有限企业获悉，三荣大厦改造目标是今年年底前完成，目前招商方案已制定，将进行施工和招商，使三荣大厦成为淮河路步行街中段的标志性商业综合体，完善步行街经营状态，提升步行街整体形象

记者从三荣大厦招商案中看到，2003年底，三荣大厦部分楼层暂时经营后停止运营。 根据合肥市国资委领导小组年第三次组长会议精神，合肥力澜置业有限企业与合肥市委市三荣大厦职工小组密切合作，在合肥市国资委、房产局、土地局等相关机构的大力支持下，顺利完成了楼宇资产交接、房地产权登记。

为了对三荣大厦招商进行市场调研分解，改善三荣大厦的商业人员流量，扩张商业延伸面，鉴于一楼没有商业门面和人流通道，业主拟利用淮河沿线的原有消防通道，改造为淮河沿线的人流进出通道 原含山路大厅改建为大楼商业人流主通道，一层实施内外整体设计，与北侧消防通道一体化整合，形成内外连通的休闲广场和商业内街，仅保存少量商业面积创造商业氛围。

记者从合肥力澜置业有限企业，经过充分的市场调研，结合房地产现状，三荣大厦功能定位为完整的步行街经营状态，构建特色餐饮、购物、儿童娱乐、精品商务酒店、公寓式办公室等为一体的商业综合体，费用水平较为年轻

招商

寻找有实力的品牌商

目前，三荣大厦的改造困难吗？ 另外，合肥现在的商业综合体到处开花，改造后的三荣大厦前景怎么样？

对此，负责招商三荣大厦的合肥兴泰商业资产运营有限企业工作人员表示，三荣大厦建成后，经过短暂经营停摆以来，社会负面影响较大，设施设备腐蚀、损坏严重，存在严重的安全隐患，改造工作势在必行，困难更大 另外，旧楼改造尽量利用现有设施，施工难度大，工作面受到限制。 工期很紧，必须按计划在今年12月底之前完成三荣大厦的改造。 包括外立面改造、楼内空调、消防、智能化供水供电等改造。 目前正在进行外立面幕墙工程。 后期相关公司陆续入场，但地点有限。 步行道的位置和人的流量就摆在这里。 我们每天的材料入场中垃圾的清扫运输确实很紧张。 每天的施工时间也有限。

今后三荣大厦的运营预期和困难有那些？ 业主方面强调，三荣大厦作为国有资产，租赁有严格规定，必须经过招标中心挂牌，三荣大厦2万平方米以上的体量统一对外募集。 关于三荣大厦建成后的运营预期，业主方面表示，后期运营确实很困难，也需要相关政府部门的大力支持，我们也要寻找有信心、有实力的特色品牌商之家，搞活大厦，最大限度地发挥国有资产的价值