【要闻】安徽房地产去库存效果显著 减少48万平米

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年过去了将近一半，安徽楼市形势如何？ 记者从省统计局获悉，1-5月全省商品房销售面积3236.4万平方米，增长13.7%，房地产去库存效果显著，5月底全省商品房待售面积进一步减少2437.9万平方米。

住房投资占房地产的比例为7

省统计局处处长强松表示，今年以来，全省房地产开发投资增速加快。 1-5月，全省房地产开发投资1966.5亿元，比去年同期增长15%，增长率比1-4月上升1.3个百分点，投资增长2.6个百分点。 其中，住房投资1359.2亿元，增长20%，增速提高3.5个百分点。 办公楼投资额79.8亿元，增长8.5%，增长率下降4个百分点。 住宅投资占房地产开发投资的比例为69.1%。

由于资金筹措情况良好，从整体来看楼市还是很有活力的。 1-5月，房地产开发公司筹资2911.7亿元，增长25.9%。

而且，工程面积继续扩大。 1~5月，全省房地产开发工程面积32243.4万平方米，增长6.4%，增长率比1~4月提高0.4个百分点。 其中，住宅工程面积21572万平方米，增长6.3%。 新开工面积4432.2万平方米，增长30.1%，增速提高2.6个百分点。 房屋竣工面积2101.5万平方米，增长20.7%，增长率下降12.9个百分点。

商业营业用住宅的销售面积增长最快

从费用上看，安徽商品房交易市场略有回升。 1-5月，全省商品房销售面积3236.4万平方米，增长13.7%，增长率比1-4月提高0.2个百分点。 其中，住宅销售面积增长12.8%，办公楼销售面积增长22.2%，商业营业用住宅销售面积增长24.2%。

商品房销售额2004.3亿元，增长25%，增速提高0.7个百分点。 其中，住宅销售额增长27.2%，办公楼销售额增长19.9%，商业营业用住宅销售额增长12%。

此外，房地产库存持续减少。 5月底，全省商品房待售面积2437.9万平方米，比4月底减少48.5万平方米。 其中，住宅待售面积减少39.7万平方米，办公楼待售面积减少10.7万平方米，商业营业用住宅待售面积减少2.9万平方米。

合肥晚报合肥市网记者吴奇

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到安徽省再楼市库存新政，鼓励市民购买商住公寓[/s2/]

去年7月出台商品房清仓政策后，我省采取了库存与供应地联动、非住宅商品房用途变更、鼓励购买商业住宅公寓等新措施，以解决库存为目标。

记者昨天获悉，省住建所、国土、财政、商务、税务、银行6个部门日前联合发布了我省非住宅商品房库存实施意见，比去年7月的库存清理措施细化。 根据已经开始落实的文件，我省将推进房地产库存清除和土地供应联动，要求各地结合各类非住宅商品房的销量、预售量和市场整体诉求情况，合理配置土地投入量，优化用地供应结构。

确定商业、办公等非住宅商品房正在进行48个月以上的城市，停止新转让同类性质用地。 商业、办公用住宅快速发展规划和年度实施计划已制定，未公布的城市，暂停转让同类建设用地。 国土资源部门在编制年度土地供应规划时，对去化周期超过合理区间的城市，基本上增加了当年商服、物流等用地供应规划可以转换的房屋面积，不超过上一年度相应的非住宅商品房的去化量。

并优化各类非住宅项目，多渠道消化非住宅商品房库存。 鼓励公司将商业、办公等非住宅商品房变为自营房产支持住宅企业转换销售商品房到销售租赁投资模式的开发公司设立专业租赁企业，按规定享受相关优惠政策，开展住宅租赁业务。

今后，我省将由政府或其他投资者收购或长时间租赁存量商品房，在符合城乡规划、保持原有建筑外观不变、安全的前提下，改造成教育培训、幼儿园、养老等公共服务用房，实现酒店式公寓及社会化养老、文化、旅游、大学生创业

在个人购房层面，个人因房屋征收而选择货币化安置的，被征收人可以使用自有购房券购买非住宅商品房的个人鼓励购买存量商住公寓和酒店式公寓。

我省还鼓励各银行领域的金融机构根据国家统一信用政策，加大对个人购房商业、办公等非住宅商品房的贷款支持力度。 (安徽商报)