【要闻】宣城公布楼市调控19条措施

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可以买房，毕业五年内新就业大学生买房为契税100%补贴，公积金买房最高贷款额不超过40万元&hellip； &hellip； 记者2日从宣城市政府获悉，该市昨天公布了已经开始执行的楼市调控19条措施。 是我省下半年第三个出台楼市调控措施的城市。

宣城楼市19条涉及增加土地供应、防范房地产市场风险、稳定商品房供应、居民合理的费用诉求等方面。 其中，与购房人直接相关的部分规定，支持新市民购房费用，对农村城镇外出务工人员和毕业5年内在宣城市新就业的全日制普通大中专院校毕业生，在市区新建家庭、个人唯一商品住房的，给予财政100%的补贴。

宣城市区以外的户籍购房人在市区购买新商品住宅，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母凭物业管理部门备案的买卖合同、购房发票等登记为市区常住户口或居住证，可以在市区居民子女就学等方面享受同等待遇。

宣城市居民在市区购买非住宅类新建商品房的，也从契税的受益财政中给予100%的补贴。 另外，宣城市扩大购票券的采用范围，征收人选择货币化补偿安置的，采用购票券购买非住宅商品房，奖励标准可以按照有关规定执行。

在金融政策方面，在市区购买新的商品住房，存入职工家庭后才采用公积金的，贷款金额不超过40万元，首付不低于20%；第二次采用的，贷款金额不超过25万元，首付比例不低于30%。 购买二手房的，首次公积金贷款金额不超过30万元，第二次录用不超过15万元。

另外，宣城楼市19条比较扩大住宅用地供给，限制房价、地价竞争等多种玩法，以防止地区总价格、土地或楼价大幅波动现象。 (安徽商报)

相关信息:为了控制房地产市场的降温，将多设立新的楼市

青岛非本地人限量购买一套，南京扩大限量购买范围

南京、青岛等地近期出台楼市限购政策或限购升级，可为房地产市场降温，加强调控，抑制投机、理顺市场供需。 并建立多种配套措施，完善住房体系建设。

15日，青岛市6个部门出台政策，限制非市户籍居民家庭在青岛市区购买。 另一个城市南京当天也升级了此前的限购政策，从3月16日开始，南京将高淳、溧水、六合纳入限购范围，主城区户籍居民限购第三套房。

南京:在拥有2个套房的家庭中停止销售

3月15日，南京市政府再次发出通知，进一步加强当地楼市限购政策: 16日起，对主城区范围内拥有2套以上住房的户籍居民家庭停止出售新房和二手房。

通知指出，在主城区(不包括高淳、溧水、六合)范围内，新房和二手房将停止对拥有2套以上住房的市民家庭销售。 在全市范围内，对已经拥有一套以上住房的非户籍居民家庭，停止出售新房和二手房。

此外，新政还加强了对社会保障年限的要求:非户籍居民家庭购房时，不得自购房之日起3年内在南京累计缴纳2年以上个人所得税或社会保险说明，新增缴纳个人所得税或社会保险购房。

南京市去年9月重新开始限购，限制拥有2套以上住房的居民家庭购买新住房。 业内人士认为，此次政策由于限购而进一步加强了禁售力度，表明当地楼市仍存在过热风险。 可以通过停止销售来降低市场温度，也可以为抑制投机、抑制市场供需和完善的住房体系建设留出一定的空间。

青岛:不同城市户籍居民限制套房

青岛市国土资源和房屋管理局和青岛市城乡建设委员会等6个部门昨日出台政策，限制非同市户籍居民家庭在青岛市区购买。

根据这6个部门联合印发的《关于维护和促进我市房地产市场平稳运行的通知》，在市区范围内，提供自购房申请日起2年内，在该市连续缴纳12个月以上个人所得税纳税说明或社会保险缴纳说明的非本市户籍居民家庭，包括1套住房(新建商品住房和

另外，已在市区范围内拥有1套以上住房的非同市户籍居民家庭，或者自购房申请之日起2年内不能在该市连续缴纳12个月以上个人所得税纳税说明书或社会保险缴纳说明书的非同市户籍居民家庭，不得购房。 补充、补缴个人所得税纳税说明或社会保险缴纳说明的不批准。

通知指出，首次二次申请住房公积金贷款，购买新建住房时，最低首付比例从20%上升至30%。 购买二手房的情况下，最低首付的比例从30%提高到40%。 通知还将调整商业贷款的首付比例。 青岛市区范围内购买首套住房商业贷款的最低首付比例从20%上升至30%。 购买两套住房商业贷款的最低首付比例从30%提高到40%。 另外，停止发放居民家庭第三套以上的住房贷款。

江西赣州:购买第三套房停止商业贷款

江西赣州市14日发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，成为继南昌之后江西省第二个实施限购贷款的城市。 通知指出，赣州将敦促银行领域金融机构落实差别化住房信贷政策，停止对购买第三套住房的人办理商业贷款。 将第二套住房公积金首付比例提高到50%，停止第三套以上公积金贷款和提取。

浙江嘉善:全县住房限购包括二手房

由于与上海相邻，浙江省嘉善县楼市自年以来升温明显。 嘉善县住房和城乡规划建设局13日表示，嘉善县将进一步扩大限购范围至全县，二手房也将纳入限购序列。 政策决定，从3月14日开始，在嘉善县范围内，停止向在该县拥有1套以上住宅的非本县户籍居民家庭出售新商品住宅。 从3月15日开始，县内全域将停止向在该县拥有1间以上住宅的非本县户籍居民家庭出售二手房。 迄今为止，嘉善是浙江省唯一限制购房的县。

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杭州:公租房试行刷脸入住

从今年夏天开始，杭州部分新交付的公租房项目将试用人脸识别系统，防止转贷现象的发生。 据悉租户在入住时，需要接受脸部图像的收集，然后刷身份证。 然后，人脸识别系统将现场图像和身份证头像进行分析配对，并将租户的人脸特征存储在实名数据库中。 之后，小区门口的人脸识别机可以洗脸摆脱来者的身份，堵住漏洞。

南昌:符合条件的经房上市交易[/s2/]

从15日开始，南昌符合条件的经适房可以选择购房者上市的方式取得房屋完整的产权，也可以退出购买政府回购方式的经适房有限产权。

南昌经济适用住房上市和回购条件包括购房期限在5年以上的申请人已经支付了购房款、相关税费、银行贷款利息等。 根据程序，申请上市的家庭由不动产登记部门办理登记手续，土地权利性质从转让登记转让，房屋性质登记为商品住宅，土地采用期为70年。 据新华社《北京晚报》报道