【要闻】安徽多地已试点保障房“共有产权” 均在保障房行业

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北京试点共享产权住房，北京市居委会日前确定，共享产权住房可以按照北京市相关规定落户、入学等，共享产权房备受瞩目。 记者了解到，我省已经试行了共有产权的住房，但都在保障房行业试点。

根据年11月1日起实施的《安徽省保障性住房建设与管理办法》，安徽保障房可以先租后卖。 在我省铜陵、芜湖等地，早就在保障房共享产权。

例如芜湖市发布了公租房共享产权登记。 承租人选择先购买部分产权，今后年度根据个人收入实际，逐步增加购买产权的比例，其中首次购买产权的比例在30%以上。 双方签订共享产权合同，约定双方的产权份额，并办理相应的房产证。 剩下的7成房费，租户可以根据自己的财务状况分期付款购买。 每次的购买比例从10%开始。 在此期间，租户可以继续租赁该房源，只需要每月支付原租金的一定比例。

在铜陵市，除公司集资建设仍为个人集资购买产权型外，其余保障房均以租赁方式供应。 满5年后，仍符合保障条件的居民，可以按该地区住房市场价格的80%购买，享受80%的产权。 上市转让时，转让收入按产权比例划分。

安徽省社会科学院研究员孔令刚认为，北京共享产权住房模式与我省实施的相同，但也有不同的地方。 其中相同的地方是，具有一定的保障房性质，在供应、保有、转让等环节有限制，体现了保障功能。 但是，北京的共享产权房保障范围更广，申请人门槛更低。 这种模式符合国人以前的传统观念，想要比租赁更有产权的住宅。 二、在建立完善的住房保障体系、房地产调控长效机制等方面也有一定的作用。