【要闻】【调查】合肥城隍庙改造后为啥“遇冷”

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合肥城隍庙有庐州城隍庙，是三绝天下罕见的美称，是老合肥市民群体的记忆归属之一。 年6月，豪华的合肥城隍庙经过一期改造后首次亮相，虽然不失原有风貌，但更具现代气息的城隍庙商业街区重新开张。

但是重新开业才一年，停车不自然，人气下滑，商户生意惨淡，城隍庙商业街改造后，似乎变冷了。

改造前的城隍庙(资料图)

改造后的城隍庙

前世今生

◎仄沅洼之巷，古老昏暗的民居&hellip； &hellip； 人与车、新与旧、乱与杂撞在这里。 街区功能混乱，街道门面缺乏整体规划设计，与合肥市其他高速发展的新区面貌形成强烈反差。

城隍庙这个长约500米的街区，曾是庐阳区最热闹的商业街之一。 在这里做服装生意将近20年的赵胜勤在老合肥，至今还是改造工程后的门面店主。 在她的印象中，城隍庙街区的商业布局发生过多次变迁。 沿着早期的街道，很多商户建了小屋做生意。 赵胜勤回忆起当时形式简单，商业布局单一，以服装批发店为主。 此后，在合肥市政府的带领下，沿街商店增加，摊贩零售初具规模，市民游客蜂拥而至。 尽管如此，街区的综合环境越来越差。 在这里经营多年的老商户认为，以街为市、以地为摊、客货杂居、商住交错的经营格局，已经使这个街区不堪重负。

由于街区功能混乱，颜值低，沿街门面缺乏整体规划设计，与合肥市其他高速发展新区的面貌形成强烈反差。 城市发展迅速日新月异，需要街区改造。 老街区的复活被提上了日程。

从年5月开始，合肥市整体启动淮河路步行街、城隍庙、女性街周边地区综合改造工程。

改造前奏一响起，政府、商户和市民认为，新商业街可以提升这三个街区和周边地区的商业氛围，为游客和市民提供更好的服务。

年6月，怀着这样的期待，城隍庙新商业街正式运营。

破冰之旅

◎批发市场以往的业态已经不能适应现代的商业模式。 各城市有承载历史传承和城市记忆的核心商业区，上海南京路、北京王府井、成都春熙路等，这些熟悉的城市地标，既是商人云集地，也是大城市名片。

记者到访时发现，无论是政府官员还是城隍庙市场管理者，改造城隍庙市场都有相当高的历史使命和市场预期，需要以更高的视野、更大的力量，重塑城隍庙街区的新形象，承担引领全市现代服务业快速发展的责任。

合肥市人大代表武义平也曾提出，多特征重叠，庐阳区始终占据合肥乃至安徽现代服务业快速发展的制高点。

他以安徽商业第一街合肥淮河路商业步行街为地标，四牌楼、三孝口两大商圈融合呼应，长江路、北一环金融服务业集聚，刘鸿盛、庐州烤鸭等老字号餐饮闻名全国，李鸿章故居、明教寺等历史人文景观丰富，环教寺等历史人文景观丰富。

随着合肥市经济的快速发展，城隍庙等街区被赋予了尺度金的经济内涵。 位于老城区，应发挥其商业和文化的双重利益。 这是政府和人民的共同愿景。

抱着这样的愿景，第一期改造的成果似乎很符合这样的人的设定。 白壁灰瓦、屋檐翘角、亭台楼阁、木雕门窗&hellip； &hellip； 改造后的合肥城隍庙惠州特色十分明显，改变了屋檐、木结构外廊、垂莲门及木户楼等原有店铺千篇一律的形式，大量采用了展示徽派的砖、木、石三雕艺术。

除此之外，城隍庙街区设有石雕照壁、人文雕塑、园林景观小品、徽派盆景、陶缸、石鼓和旧木船等景观小品。

实际上是冷的

◎城隍庙现在的人气惨淡，很多从事批发、餐饮的小商户被迫重新考虑生活，他们中有些人选择离开城隍庙，或者转行，但依然决定不在家。

但是，在独居一隅的城隍庙街区，现阶段能满足人们的期待吗？ 我想改造城隍庙商业街美丽的蓝图，在一期升级改造中能找到新的航标，做出命运的巨大转变吗？

坐标定位合肥市庐阳区城隍庙街区。 很多店的入口被紧缚着，入口贴着转让书很显眼，这一入口暗示着现在租赁有可能被出售。

这样的情景在改造后的城隍庙街区不是一例。 在另一条街上，纹章风皖韵，仿古建筑古朴典雅，但很多店的入口都很锁。

与开业当初的人气爆棚相比，现在合肥城隍庙的人气不少。 城隍庙街分为2层，一层是服饰鞋帽，二层是小吃一条街。

这个月结束后可能会离开城隍庙。 在城隍庙二楼美食街，最东北角卖臭豆腐的老板卤士刘正在考虑从哪里去。

没有等级高的。 等级低的东西不好吃。 隔壁手撕面包店的老板刘天福也没办法。 他说，热门问题不是任何一家公司都能处理的。 现在商户正在退出，但不能退出。

去年夏天，这里很受欢迎，我们期待着今年夏天也能保持这么受欢迎。 说起去年夏天人山人海的客人，重庆店的老板徐前宝和现在的反差太大了。 如果你是客人，你觉得现在二楼卖食物吗？

另一家店的老板也叫徐。 最初来这里的时候，他期待着这里，一下子下了两家小店。 但是现在，他已经退出了全家，我们也在努力搞好市场。 最大的愿望是带来人气。 看到生意越来越惨淡，我期待着政府能做出回应。

说到生意，老板们告诉记者，现在二楼门的房租基本在4000元/月左右，再加上物业费、保养费，每年大概需要五六万的价格投入，这不是小吃的材料费。 现在很热，最近下雨，很少有人来这里买东西，现在每个月都恢复得很好。

没有独特的东西。 一楼赵胜勤家的服装店有18平方米的店，摆满了男装。 但这一年，赵胜勤明显受到网店冲击，市场分散，城隍庙人气非常低落，服装批发生意低迷。

改造前也在这里买了衣服，那个时候硬件设施没有现在这么好，但是生意比现在好多了。 对于城隍庙改造一年后的一些变化，赵胜勤接连摇头。 完全无法比拟。

第一，网络冲击太大了。 对面做钟表生意的王芳赞同赵胜勤的话，当时房租10万元，现在略有下降，有八九万年了。

疾病的原因

◎城隍庙街区的硬件有所提高，但人气越来越低。

从商户来看，城隍庙街区硬件有所提高，但人气越来越低，首要是服务和推广宣传做得不好。 如果不尽快处理这些问题，城隍庙街道区将陷入死亡循环。

越没有空调，就越不受欢迎。 越不处理停车，就越没人来吃东西；越宣传，我们就越亏钱。 商户们表示，他们也自发组织并向管理部门反映了这一点，但从未得到有效处理。

夏天没有空调，冬天没有暖气，吃饭很辛苦。 采访中很多店老板吐槽的重点。

据记者采访，正值盛夏，城隍庙的小店温度约在36度以上，4人的桌子和椅子排列在过道上，没有空调，吃饭就像出汗的桑拿一样。 冬天在走廊吃饭，真是无法想象。

另外，由于楼下没有合适的停车位，停车难问题也让很多潜在客户选择了其他地方。

因为上楼很麻烦，所以很多外卖小哥不愿意接受这里的订单。 外卖只能由我们自己做。 在采访中，许多业主抱怨说，由于美食街在二楼，上下不方便，甚至连外卖都卖不出去。

关于城隍庙美食街现在惨淡的现状，一些商户还认为，第一个原因是，这里没有吸引他人二次费用的地方。

记者在二楼走了一圈，除了乌冬面店还是乌冬面店，每个品牌下面都有乌冬面。

改造启示[/s2/]

◎二期年底竣工，商户仍抱希望。

也没有特别好的打算，维持着。 关于下一步，商户总统刘说。

如果房租到期，我不打算继续租下去。 商户天福说。

采访显示，许多商户重新思考生活，他们中有些人选择离开城隍庙或改行，但仍有许多人决定不在家。 多家商家提到城隍庙二期改造工程，对二期改造后的市场充满信心。

据介绍，目前城隍庙正在进行二期改造工程，二期以百味园为中心，建成具有浓郁纹章风皖韵文化特色的商业街区。 改造后，面向街道设置玄关，作为辅助通道。 然后，取消原来的二楼平台，以开放的建筑形态建造街区。 第二期的总工期持续到每年12月31日。

另外，也有消息称，将来的城隍庙将迎来3期工程，城隍庙边的老四中地块有望改造，在地下配置停车场和商业状态。

合肥市人大代表武义平提出，合肥城隍庙和上海南京路、北京王府井、成都春熙路一样，是家喻户晓的城市地标、商人云集地、也是大城市名片。

他建议二期改造应在充分调查一期工程问题的基础上，观察旅游、文化和商贸的结合，扩大推广力度，建设完全停车等配套体系，恢复古建筑，讲庐阳的故事，吸引各地客流。

并大力挖掘生长在老城区的老字号餐饮公司的潜力，支撑其在步行街落户，令市民着迷的步行街小吃更是划定和布局了集中摊位区域，成为城市特色。 (记者顾继月)