【要闻】太阳城莱迪广场：开业不到两年 九成商家撤场

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年10月，宣布打造安徽时尚第一城的合肥太阳城莱迪广场正式开业，聚集了6楼商业体内的商家，但还不到两年，因人气不旺，约9成商户撤出，商场陷入严重困境。 日前，许多商户向本报反映，众多投资者的资金覆盖，当初购买店铺时，开发商宣布的许多承诺也没有兑现。

[遭遇]数百万投资每月损失1万。

昨天上午10点多，胜利路和明光路交叉，在太阳城莱迪广场4楼的网吧，年迈的赵爷爷在网吧打扫卫生。

网吧600平方米，共有160台机器。 可诺大的大厅里只有一个年轻人在上网。 酒吧后，两个女孩无聊地笑着。 说起网吧的经营状况，赵爷爷热泪盈眶，百万元投资被套牢，现在每月亏损1万元。 网吧是赵爷爷的儿子和女婿共同投资建设的，一年半，前半年办理手续装修，后半年开始营业。 赵爷爷，但是网吧开业一年来每月都亏损。 因为商场不受欢迎，网吧只有三三两个客人来。 挣的钱只是给几个员工发工资，想转让也周转不过来。 人来了一看，商场里没人来。 谁也不想收这个烫手山芋。

有网吧的4楼百货商店，只有赵爷爷一家在支撑。 隔壁的餐饮店几个月内相继关门。

[探访]手机店变成仓库，9成业者撤出

昨天上午，记者在商场看到，里面的自动扶梯全部关闭、关闭，通往商场的其他电梯也只能单独使用，商场的道口也被私家车挡住，部分快门上午被锁上。

百货商店的2楼、3楼已经不营业了。 只有5楼的顶楼、1楼、负1楼有个别商家在营业。 没有客人来。 这家店已经不营业了。 我们的店现在只能作为仓库使用。 一家手机店的店员说。

据悉，一楼商场过道上还悬挂着商场开业时推广的标语，安徽时尚第一城隆重开业。 这里去年10月开业，没两年就变成现在这样了。 因为没人来，至少有九成的商家已经退场了。 一楼的商户说。

商户撤退了，商场里空空如也

[反映]开发者当初约定现在不能实现。

据说该百货商店从1楼到3楼约有600家店铺。 商场不景气，除了商户们悲鸣外，受害的还有购买商店的业主们。

据说当时开发商卖房的时候，莱迪广场在地铁口，一天有2~3万人流量，但现在人流量没那么多，当时明显夸张了。 业主瞿表示，开发商在卖房时，将引进大型超市和知名餐饮店等商家进行上传，以博取人气。 但是直到现在，也看不到这些业者的影子。

另外，让商店老板不满的是，当初，商店在销售时采取售后服务的形式，约定商店年租金收益率在8%以上。 三年前的房租是8%，购买时已经优惠到总房费了。 据一位业主称，截至今年8月，3年的合同到期。 现在百货商店不受欢迎。 下一次的房租怎么办？ 当初约定的8%租金收益由谁承担？

[响应]希望邀请业主共同讨论未来的计划

昨天上午，太阳城商场运营管理企业负责人表示，在去年10月商场开业前，由于地铁施工，胜利之路一直处于封锁状态，这严重影响了我们当时的招商，许多大企业不想进驻。 另外，从商场开始招商到现在，时间只有一两年。 因为招商来说时间仓促，商场开业的时候，上传的商户基本上都是零散的小商户，没能形成企业品牌效应。

负责人说，当初开发者销售店铺时发表的人气是期待值，我们也以为人越多越好，但现在没有那么多人流了。 关于经销商使用的售后服务形式，该负责人表示，太阳城莱迪广场于2009年对外销售，至今时间较长，业主当时购买时也完全清楚。

负责人说，商场四楼、五楼的产权是运营管理企业，所以我们和1~3楼的店主们的愿望一致，希望让整个商场变得有声有色，越来越受欢迎。

据负责人介绍，今年8月底，由于当初的购买合同约定，运营管理企业对商场的运营管理失效。 但是到目前为止，商店老板代表也没有和我们续签合同。 现在，我们暂时帮忙托管百货商店。

该负责人表示，经营管理企业招商部门一直在努力招商，目前，知名大型超市有意向入驻商场。 大型超市一进来，马上就能吸引人气，但是超市的租金很低，我们也想尽快和业主代表们协商，提出更好的方案。

律师说

涉嫌违反售后服务投资收益率[/s2/]

有一段时间，合肥市多家商店采取售后服务、售后服务的销售模式。 对此，安徽美林律师事务所律师王海波表示，售后服务、售后服务被国家相关部门的规章明确禁止。 根据《商品房销售管理办法》第十一条的规定，房地产开发公司不得以回本销售的方法或者变相成本销售的方法销售商品房。 房地产开发公司不得采用售后服务或变相售后服务的方法销售未竣工的商品房。 建设部于2006年5月22日发出风险警告，禁止开发商以售后服务或回本销售的方式销售未竣工商品房。 2006年，建设部《关于进一步完善房地产交易秩序的通知》中规定，承诺售后服务，如果要回本销售，认真解决，不区分销售的，是否是&lsquo。 未竣工的商社。

另外，国家工商总局《房地产广告发布暂行规定》第16条也规定，房地产广告不包含升值或投资回报的约定。 (安徽商报)