【要闻】安徽楼市行情不热 合肥“金九”才卖1033套房

本篇文章1118字，读完约3分钟

昨天，记者从省清源房地产研究院获悉，9月，安徽全省商品房销售面积244.1万平方米，环比下跌4.5%，商品住宅216.6万平方米，环比下跌4.5%。 其中，合肥、淮南、六安、蚌埠、淮北和宿州市销售面积明显下跌，合肥9月商品住宅销售1033套。

与安徽9月份的土地市场热度相比，楼市行情明显不热。 9月，全省土地成功转让81块，成交面积8072.2亩，环比上涨75.1%。 成交额132.6亿元，环比上涨93.5%。 全省商品房销售面积244.1万平方米，环比下跌4.5%，商品住宅216.6万平方米，环比下跌4.5%。 其中，安庆、滁州、芜湖、鞍山、池州和宣城市销售面积均有增加，但合肥、淮南、六安、蚌埠、淮北和宿州市销售面积明显减少。

9月，合肥市商品住宅共计1033套，与8月的1236套相比环比下跌16.4%。 与8月相比，金九的合肥楼市无论从入市房源总量还是纯新盘开盘量来看，都有所减少，推送的楼盘仍以刚需盘为主，且推送的楼盘中过半楼盘难以销售，市场观望情绪浓厚。 仅新站区成交量就达到548套，其他区域成交量均未超过100套。

9月，全省11个城市商品住宅销售均价6776元/平方米(均价数据源不包括合肥市、阜阳市、亳州市、黄山市)，环比上涨4.1%，价格上涨趋势较大。 其中皖中地区呼吁快速释放，除六安外，各地市成交价格均有上涨，但皖南和皖北地区大部分地市成交价格出现了一定的大幅下跌。 (市场星报)

相关信息:楼市限购以来，很多成交少的合肥空房可以销售一年以上

昨天，一些研究机构表示，限购以来，合肥楼市各月供应套数均超过成交套数，截至9月底，合肥商品住宅可售残留量50706套，根据近10个月的商品住宅月均化周期，一年也卖不出去。

合肥新房市场正在向需求以上的方向发展，根据上海易居研究院80个城市住房存量报告数据，全国80个城市住房存量报告中，合肥住房存量比去年同月增长86%，居第一位。 与合肥形成最大反差的是，杭州库存下降了55%，居垫底。 该政策咨询数据显示，截至9月底，合肥商品住宅可销售的余量为50706套，环比上涨4.5%。 其中，9个区库存40467套，3个县库存10239套。 据了解，自2009年9月以来，各月供应套数超过成交套数，这一现象已持续12个月，市场长期处于供大于求的状态，存量住房平均需15.2个月，已售罄。

从地区情况看，新站区目前住宅库存最多为6437套，领先于其他所有地区，但按照目前的销售速度，11个月即可完成销售。 滨湖新区和高新技术产业开发区的库存分别位于第二和第三位，滨湖新区的6194套住宅按目前的销售速度需要40个月，高新技术产业开发区的4966套住宅需要41个月。