【要闻】从“单人床”到“单身公寓” 合肥每个人平均住房面积的一些变化反

○原鞍山路下子楼郑成功拍摄

○北一环夜景郑成功摄影

汉字家的结构不断提醒着我们家对家庭的重要性。

有了避雨的地方，全家才能安心、整齐。 翻开城市历史资料，可以清晰地看到合肥人居住环境的变化。 草家的土屋很薄地退着。 改革开放后的筒子楼、单元楼依然历历在目。 目前，二室一厅、三室一厅已成为美好生活的标配，小高层、复式住宅、跃层、别墅成为努力追求的目标。

70年的变迁，可以直观地感受到房子面积的大小。 居住者担心那所房子之后居住者有了那所房子之后居住者占了那所房子的优势，合肥房地产领域发生了翻天覆地的变化，合肥晚报想先从面积上谈一下。

办公室分配最初成为主流

1979年是合肥住宅史上的分水岭，在此之前，住宅是福利，实行统一管理，统一分配，采用租赁住宅的实物分配制度。

处理住房问题的政策能宽一点吗？ 在改革的春风中，这一想法引发了国内住房制度的变革。 上了年纪的合肥人记得，当时市内较大的单位和公司分别在房管机构省人民政府办公厅行政处设有房管科，在市人民政府设有市直机关房管所，单位自管房面积共计超过10万平方米。

1981年，合肥市成立了住房调查指导小组(后改为房地产调查指导小组)。 小组长由副市长负责，是合肥市首次住宅调查。 据推算，当时合肥人均居住面积为3.7平方米，相当于一张单人床的大小。 最终调查结果显示，当时合肥公产住宅建筑面积1703.7万平方米，其中市房管部门直管和各单位自管合计占全市住宅总建筑面积的96.36%。

因为住房依赖自己，意味着一进入职场就可以拥有住房，所以大部分人没有买房的意识。 在最初沐浴改革春风的沿海地带，商品房买卖已有雏形。 1985年，合肥开始表现出选择商品房的迹象，那一年合肥首次开展了私房产权登记发放工作。

一群商品住宅小区出类拔萃

在人口普查过程中，本土房地产开发公司萌芽成长。

1983年4月，合肥市第一家房地产开发企业中国房地产开发合肥企业成立5个月后，合肥市长江路、金寨路沿线改造工程司令部成立。 又过了一年，合肥市房地产开发企业成立。 一抢机会，这三家企业就成了合肥市最早、实力最强的房地产开发企业。 此后，市第二建筑开发企业、市新型建筑材料住宅开发企业、合肥建筑集团住宅建设开发企业、市城市建设综合开发总企业相继瞄准房地产开发。

从福利变成商品，合肥第一个商品住宅小区也出类拔萃。 要说那个年代自己住在西园新村、琥珀山庄、南园新村，交流中充满羡慕的目光。

1988年，住房改革正式全面试点。 《关于在全国城市分割推进住房制度改革的实施方案》的实施，将使住房这一大宗商品迅速进入消费市场。 十年内，合肥市房地产开发企业100多家。 其经济性质有国有、集体、股份制、联营、私营、中外合资和外商独资。

从1998年7月开始，国家下发了《关于进一步深化城市住房制度改革和加快住房建设的通知》。 从这一刻开始，原有的福利分室制度被取消，标志着房地产市场化开始。 这一年，合肥市住房实物分配制度在政策上退出历史舞台，合肥房地产市场异常活跃。

许多知名房企上传合肥开花结果

过去，下楼和单元楼像香饽饽，父母中短暂而热闹。 商社兴起的时候，原来住在一起的人们迅速剥离，有了自己的房本。 然后，住宅经济开始在机构和机构主导下向市场呼吁迅速发展。

从2004年到2004年是中国房地产业迅速发展的黄金十年。 这一时期，万科、保利、中海等多家全国知名房企进入合肥，风格各异的住宅小区层出不穷。 这些房企带来了先进的开发理念，也为合肥人的居家生活提供了多样化的选择。

百花齐放也各具特色，各房企从简单的销售到公寓开发、代建项目等多支开花结果。 为此，合肥市房地产管理局将按照上级统一部署，加强宏观调控，严格落实各项调控政策，确保合肥市住房市场稳定发展。

根据《合肥市年国民经济和社会快速发展统计公报》的数据，全年房地产开发投资1557.41亿元，比上年增长15.1%，其中住房投资1095.45亿元，增长27.2%。 年，全市城镇居民人均平均住宅建筑面积为35.9平方米。

这意味着在几十年内，合肥的人均住宅面积从一张单人床扩大到了单身公寓。