【要闻】合肥首批装配式人才公寓项目样板房亮相 明年10月交付入住

合肥在线新闻(记者荚姐姐)的家，对城市生活的人来说，不仅仅是工作结束后的落脚点，更承载着人们在一个城市所能感受到的温暖、惬意、归属感。 城市创新的快速发展离不开人才驱动，为了让引进的人才安心留下，处理人才住房问题，成为城市引进人才，留住人才的重要措施。 9月11日，记者来到滨湖新区首家装配式高端人才公寓乐业公寓，目前该公寓一楼正式关闭。 现场工作人员表示，一楼的建设正在迅速进行，下一步将进行幕墙和装修工作。 预定于去年10月1日入住。

项目地址

据悉，乐业公寓位于成都路和西藏路交叉口西南角，毗邻合肥滨湖国际金融后台服务基地，是滨湖新区共建的第一座高端人才公寓，也是滨湖新区第一个住宅租赁试点项目。 乐业规划建设包括2幢人才公寓、2幢公租房共808套，以游泳池、体育馆、超市等为组合，通过公寓、商业配套等功能空间的设置，建设环境雅致、配套、质量高尚的现代生活区。 项目总投资约6亿元，总用地面积33325.92㎡，约49.99亩。 总建筑面积109840.3㎡平米中，地上建筑面积85725.9㎡平米，地下建筑面积24114.4㎡平米。

90平米模型房展示

项目所有户型的装修交付都达到了这个包的入住条件，使用区域能源进行集中制冷供暖，入住者可以享受酒店式公寓的环境布置。

125平米模型房展示

年末，《合肥市人才公寓建设招聘管理办法(试行)》正式出台，首次为人才公寓建设提供了详细的政策保障，为各类人才提供了可销售的住房。 这些房子的价格明显低于周围的商品房，不同阶层的人才享受的面积也不同。

项目效果图

据悉，合肥市将人才分为国内外顶级人才、国家级领军人才、省级领军人才、市级领军人才、高级人才、基层人才6大类，符合规定条件的人才在不同层次上享有相应的住房面积标准。 不同层次的人才可以申请的面积不同。 按照现在的规定，最高220平方米。 按照规定，合肥的人才公寓分为产权型和租赁型两种。 人才公寓的建设主要采用政府系统和公司自主建设两种模式。

完善的辅助设施

那么，人才公寓的价格怎么样无论是买还是租，人才公寓的价格都很便宜。 产权型人才公寓价格制定时，物价部门与国土、建设、房地产等部门共享明确的住宅销售价格。 这个价格几乎不超过地块成交的楼房地价、建设价格、全部装修价格、成交楼房地价10%以内的运营价格等的总和。 事业单位对本公司的人才购买产权型人才公寓，必须按销售价格的20%以上给予补助。 另外，租赁型人才公寓也比公租房经济。

项目效果图

值得注意的是，产权型人才公寓自不动产登记之日起五年内不得上市交易。 购买者5年内离开市的情况下，以原来的价格回收购买者购买的人才公寓。 5年以上不满10年上市交易的，溢价部分的50%归政府所有，而租赁型人才公寓承租人按照合同约定，合理采用人才公寓，不得按期支付租金和其他费用，转租、转租，擅自用于房屋结构和房屋用途 用人单位应当配合运营单位(机构)建立租金支付或者租金汇出制度。 租期通常为三年，最长不超过五年。

人才公寓是合肥市实施人才强市战术，大力建设人才高地的重要措施，通过建设标准、售价、租赁标准的政策倾斜，满足人才住房的诉求，发挥住宅聚集人才的重要意义之一。