【要闻】合肥或现水上巴士串联历史古迹

美食+照片卡片+观光各方面的体验、水上巴士的联系、沿河的历史名胜古迹和自然景观的构建&hellip； &hellip； 昨天，江淮晨报、江淮网记者从合肥庐阳区获悉，四牌楼大商圈产业提升和快速发展战术规划服务项目已中标单位为戴德梁行房地产咨询(上海)有限企业(以下简称戴德梁行)。 作为最先进的领域战术顾问咨询机构，他们对该地区的快速发展有一系列的初步想法。 其次，该机构为四牌楼大商圈制定3~5年行动计划大纲，帮助该地区持续释放文化魅力，构建一站式、体验性、场景化的多元复合商圈。

四牌楼商圈制定3-5年行动计划大纲

此次中标的快速发展战术项目服务区域范围，在环城路以内，包括原四牌楼商圈和原三孝口商圈，又称四牌楼大商圈，位于寿春路金寨路环城南路环城东路区域，逍遥津公园约4平方公里。 这个大商圈经过漫长而快速的发展，凝聚了银泰中心、百大鼓楼、商场等购物中心，被誉为安徽省第一商圈。 商圈内历史文化底蕴深厚，包括历史文化谱系的完善，据统计包括36座文保建筑、37条历史文化街道、30条非遗留文化资源和6个省级非遗传载体。

合肥作为安徽省内最大的城市，迎来了边缘化迅速发展的机遇。 本项目四牌楼大商圈作为合肥市的核心商圈，肩负着未来帮助合肥融入城市群的快速发展重任。 庐阳区相关负责人表示，戴德梁行将为该地区制定3-5年行动计划纲要，确定开发建设、运营时机、开发战略，以区域基础设施、配套服务等为中心进行提升。 特别是对比四牌楼大商圈提升过程中存量房地产升级、房地产覆盖化快速发展、商圈空间整体优化、商圈企业品牌化战术等一系列重要任务，制定切实可行的落地处理方案。

打造一站式、体验性、场景化的多元复合商圈

增加商业满足当地居民和地方游客的一站式购物诉求和多元体验，增加公共绿地空间满足购物者的休憩诉求，依靠轨道交通带来的大量客流，比较有效地连接地铁和地铁商业，突出地铁的经济特征。 &hellip； 作为历史悠久、世界级的国际领域战术顾问咨询机构，戴德梁行的团队对如何转型和升级四牌楼大商圈有着自己一系列的想法。

首先提升现有的项目。 戴梁行相关负责人表示，以老新闻馆、淮河路步行街等为代表的这类项目已经形成了一定的商业氛围和规模，但在商业状态、建筑风貌、主题活动等方面亟待提高。 以老报馆为例，相对于上海老码头等国内先发地区较为成熟的特色商业街区，老报馆特色街区夜晚经济活力不足，人们吸引力有限，员工与非工作日客流差异明显。 旧建筑风貌不能充分强调，建筑风格缺少以前流传下来的特色。 地面停车场车位有限，钢铁结构影响整个区域的形象。 公共空间不足、商业活动不足等问题，将来会有的放矢。

为空置房屋提供能源，促进失去商圈的房地产蝴蝶向城市活力新中心的转变是另一个重要方面。 该负责人表示，将重点与花园酒店、东怡金融广场c座等进行比较开发建设，但投入招商和招聘的高质量物业载体尚未建成，拟委托国际知名物业管理企业进行物业全管，提高写字楼物业管理服务水平

设置水上巴士连接沿河的历史名胜古迹和自然景观

除房地产外，影响四牌楼大商圈快速发展的软件因素也在增加。

他介绍说，如建立步行系统、停车场方案创新、空中连廊系统和地下生态空间系统等，处理客流集聚交通拥堵问题，缓解地面交通空间压力，引入绿色植被景观，可以形成自然绿色主题公园，形成独特的休息场所。 增加特色商业运营活动，引进国内外潮牌或知名企业品牌特色&lsquo； 第一家店增加了商业的活力和吸引力，做美食+拍照+观光的方方面面都值得体验。

然后，讨论如何连接景点。 负责人表示，将根据护城河的特点，探索设立水上巴士将沿河历史名胜古迹和自然景观串联起来，开展水上和沿海特色运营活动。 就像夜晚的邮轮派对一样，感受夜晚古城庐阳的魅力。 连接环城公园内的步道，形成休闲、体育、旅游为一体的环河路线。

此外，还可以探索寻宝路线等活动，连接区域内知名文化景点，开发庐阳历史寻宝图，营造新的体验式旅游氛围，增强旅游参与感和互动性。 不定期开展历史节庆活动，活跃庐阳人文历史景区，增强地域吸引力&hellip；； &hellip； 庐阳老城的魅力无穷，这些都值得思考和探索。