【要闻】住房租赁“双试点”城市合肥要让房子住起来更省心

7月26日，在市政府第35次常务会议上，市长凌云强调，合肥作为首批中央财政支持住房租赁市场快速发展试点城市，多次安家落户，不是炒房定位，而是起到财政资金四两千斤的作用，让老百姓住房更放心。

入选这次中央财政支持住房租赁市场快速发展试点城市，非常不容易。 凌云表示，早在去年7月，作为全国净流入人口较多的城市之一，合肥批准了国家首个住房租赁试点城市。 这次要成为双试城市，合肥要抓住机遇，进一步完善体制机制，促进房地产市场健康，顺利快速发展。

作为试点城市，中央财政连续3年给予合肥共计24亿元奖金，用于筹集租赁住房住房资源、建设新闻服务平台等支出。 凌云要求，有关部门必须加大推动力，确保今年财政奖的补充资金得到落实。 而且在中央财政奖的补助资金的采用上，不是单纯地花钱，而是把奖的补助资金用在刀刃上，起到财政资金四两千斤的作用。

房屋租赁市场迎来了利润，房屋购买方面也出现了新的变化。 从全国来看，安置房开发建设普遍存在周期长、价格高、质量差等问题。 这次，《合肥市安置房开发建设管理暂行办法》的制定是对症下药。 凌云强调，要有处理痛点问题的信心和魄力，进一步优化调整安置房开发建设模式。

凌云还对顶层设计抱有稳定的期望，强调了让公司参与布置室开发建设的积极性。 在科学合理的建设周期中，必须加快安居项目的建设速度，缩小整体价格，并使人们能早日住进新房子。

(记者罗敏)

相关信息:未来3年合肥出租房屋来源6.9万套

7月16日，合肥在全国20个竞争城市中脱颖而出，被评为首批中央财政支持住房租赁市场快速发展试点城市。 7月26日，记者从市政府第35次常务会议获悉，在3年试点期间，合肥拟新增租赁房源6.9万套。

如果成为试点城市，合肥会在那些方面下功夫？ 市房产局表示，建立政府扶持市场化运营的租赁住房供给机制，目标是3年内新增租赁房源6.9万套。 比较地区供给不平衡的矛盾，合肥是产业园区等租赁诉求较大的区城，以充分利用存量住宅资源、建设租赁型人才公寓和扩大商业租赁、工改租赁为重点，在住宅资源供给上实现突破。 库存住宅质量不高、配套不完善的问题，通过实行奖补政策，鼓励产权人改造自己的住宅等方法，进入住宅租赁市场。

未来三年，合肥将培育形成30家专业化规模化住宅租赁公司。 合肥支持企业品牌公司快速发展，鼓励通过并购、重组、合作等途径做大做强，增加骨干租赁公司数量。 另外，支持房企转型融合快速发展，鼓励房企从以前开始开发销售后租赁销售并行转型为模式，实现开发租赁一体化运营。

对客户来说，房屋租赁交易将越来越规范化。 今后，合肥将加强住房租赁公司备案管理，常态化开展市场巡逻，严厉打击垄断住房资源、哄抬租金等违法违规行为。 全面推行网络签名备案制度，宣传示范合同复印件，加强守信用的联合激励和失信联合惩戒机制。

另外，合肥将建立房屋租赁指导价格发布制度，提高租金透明度。 在监管方面，合肥将完善住房租赁交易服务监管平台，建立租赁市场和租金动态监测体系，严禁中介机构、住房租赁公司为寻租和举债提供产品和服务。 严格控制房屋租赁费用贷款，严格控制贷款额度、贷款期限、资金去向。

(记者罗敏)