【要闻】安徽住宅设计标准征求意见 四层及以上住宅建筑应设电梯

最近，省住建厅就安徽省工程建设地方标准《住宅设计标准(征求意见稿)》进行了公示。 今后，最小配套住宅的采用面积必须在23平方米以上。 4层及4层以上的住宅建筑，或者住户入口楼层离室外设计地面高度超过9米的新建住宅建筑，必须安装电梯。

【户型】最小套间采用面积请控制在23平方米以上

《标准》提出，住宅套型分为普通套型和最小套型两种。 由卧室、客厅(大厅)、厨房、卫生间等组成的套间为普通套间型，其采用面积不得小于33平方米。 兼具起居作用的卧室、厨房、厕所等组成的套型为最小套型，其采用面积必须在23平方米以上。

厨房的采用面积必须与套型建筑面积一致，普通套型厨房的采用面积必须在4.50平方米以上。 最小套间厨房采用面积不得小于3.50平方米。 《标准》确定，今后新建住宅将实施全装修，绿色二星级以上住宅建筑将实施全装修，住宅装修设计应与建筑设计同步进行。

【电梯】4层以上的住宅建筑应设置电梯

有了电梯，可以省去每天上楼的麻烦。 此次《标准》提出，4层及4层以上的住宅建筑，或者居民入口楼层面距室外设计地面高度超过9米的新建住宅建筑，应当安装电梯。 在设置各电梯的居住单元中，必须至少设置一台能够容纳担架的电梯。

在12层及12层以上的住宅建筑中，各居住单元的安装电梯不得少于2台，其中不得少于1台可容纳担架的电梯。 新建住宅用电梯的载重量不得在800公斤以上。 每台电梯的服务户数不得超过70户。 每个单元必须通向附设有至少一台电梯的地下水箱。

【厕所】请在马桶、洗浴器的旁边安装扶手或预约条件

厕所是家庭生活中必须的。 根据《标准》，每个住宅必须设置卫生间，至少必须配置马桶、洗澡盆、洗手池三个卫生设备。 或者为此必须确保安装位置和安装条件，使用干湿分离式的配置。 请在厕所和浴室旁边安装扶手，或者确保安装条件。

住宅套间内只有一个卫生间的，应当直接进行室外采光、自然通风，最小套间型住宅卫生间应当直接进行室外采光、自然通风。 如果住宅套间内安装了两个以上的卫生间，则至少需要一个直接采光、自然通风。

【阳台】18层以上的高层住宅应该设置封闭阳台

《标准》确定了每个住宅都应该设置阳台和平台。 生活阳台应设在客厅(大厅)或卧室外，净深不在1.30米以上的服务阳台应设在餐厅或厨房外。 净深度不低于1.10米。 住宅应该打开阳台。 18层以上的高层住宅应该设置封闭阳台。

在阳台栏杆或栏杆的净高度方面，6层和6层以下必须在1.05米以上7层和7层以上必须在1.10米以上。 7层和7层以上住宅的阳台请使用物理扶手板。 要关闭阳台的扶手板或扶手，必须满足阳台扶手的净高度要求。

【门】向外打开的，不妨碍旁边的门打开

住宅层高必须在2.80米以上，3.00米以下。 安装中央空调系统或集中供暖系统的住宅，层高不得超过3.30米，低层住宅层高不得超过3.60米。 卧室、客厅(大厅)的室内净高应在2.50米以上，局部净高应在2.10米以上，且局部净高的室内面积应在室内采用面积的1/3以上。

另外，机组外门及地下室、半地下室应进入楼层电梯等公共部分的门，使用电子对话安全门，向逃生方向打开，机组外门上方应设置雨棚。 门使用具有防盗、隔音、保温功能的防卫门，向外敞开的门不得阻碍公共交通和相邻门的敞开。

【无障碍】在建筑物入口设置楼梯，设置轮椅坡道

4层及4层以上的住宅对建筑入口、入口平台、车站、公共通道等部位进行无障碍设计。 建筑物入口设置楼梯时，请设置轮椅坡道和扶手。 4层及4层以上住宅建筑入口平台宽度不得少于2.00米，4层以下住宅建筑入口平台宽度不得少于1.50米。

安装电梯的住宅必须至少设置一处无障碍出入口，并在必须通过无障碍通道直达电梯厅的每个居住单元至少设置一台直达电梯。 未设置电梯的低层住宅，必须设置无障碍出入口的无障碍住宅设在二楼或三楼，未设置电梯的，请设置无障碍楼梯。

【光】至少有一个居住空间可以获得冬季日照

在光线方面，这次《基准》提出，每个住宅至少有一个居住空间可以获得冬季日照。 冬季需要日照的居住空间的窗开口宽度不得小于0.60米。

另外，旧区改建的项目内新建住宅的日照标准不得低于大寒日日照时数1小时，不得降低周边住宅、幼儿园等现有建筑的日照标准。

记者方佳伟制图李绍山