【要闻】合肥二手房挂牌均价上涨至14201元/㎡ 但非楼市回暖

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根据房地产机构公布的年一季度楼市报告，今年一季度，合肥二手房挂牌均价为14201元/平方米。

58安居客房地产研究院公布的这一数据显示，一季度，包括合肥在内的全国二手房市场挂牌价格普遍稳定上涨，具体为1-3月，合肥二手房挂牌价格呈月度稳步上涨趋势。 总额为50-150万的房源备受瞩目，约占五成。 面积方面，找房客对二手房的面积偏好集中在70-90㎡(26.1% )、90-120㎡(26.6% )，与年相比变化不大。

数据显示，从去年11月开始，购房者信心指数逐渐上升。 年1月，购房者信心指数达到102.5,2、2、2月为107.6,3、3、3月为111.9，这也是年1月以来的最高水平。 此外，调查中，一二线城市认为房价短期稳定，将来会上涨的比例为67.7%。 另一方面，年1月，受春节假期的影响，新房找房的诉求很低。 进入2、3月，购房投诉明显上升，客户购房热情上升，市场热度回暖。

另外，该研究院全年跟踪数据显示，从2009年11月开始，经纪人信心指数逐渐回升，进入年指数后仍呈上升趋势，2月经纪人指数达到115.5。

但是，该研究院的张波首席解析器表示，这些并不是整个市场都有大阳春的基础。 另一方面，政策方面不允许:从国家年楼市调控的目标来看，必须维持三稳定。 另外，市场部方面也难以实现:一二线楼市调控未表现出较大缓解，特别是限购指控难以短期快速增长，三四线城市面临着规划棚改造面积同比大幅缩小的现状。