【要闻】合肥首批六家存量房交易托管银行明确

《合肥市存款交易资金管理服务办法》出台后，不少市民在办理存款业务时仍存有疑虑。 对此，合肥市住房保障房地产管理局就存款交易资金管理服务热点问题进行了解答。 现已查明前6家存款交易管理银行。

买卖二手房，贷款至少需要提前6步，即买卖双方签订网络合同后，自愿选择贷款银行和托管银行&rarr； 买卖双方向托管银行提出托管申请&rarr信托银行与买卖双方共同签订《存量房交易资金信托协议》&rarr买方将《存款交易资金托管协议书》约定的首付款转入托管账户&rarr买卖双方办理纳税、不动产登记等手续&rarr不动产登记，

新模式由银行托管，政府监管，商业银行直接提供交易资金托管服务。 目前，第一家明确的托管银行有6家。 工商银行、徽商银行、建设银行、中国银行、光大银行和招商银行。 托管银行的托管网站和各不动产登记中心的托管服务窗口都可以办理，目前各托管网站正在全面受理新的托管业务。

买方办理贷款的银行必须与托管的银行一致吗？ 确实，在托管银行进行融资的托管业务取决于谁获得融资，谁管理。 未托管银行贷款的托管银行可以在各注册中心的托管服务窗口办理。 贷款银行与托管银行不一致时，买方可以要求贷款银行对贷款资格进行预审，托管银行可以了解买方贷款资格的预审情况。

不动产登记完毕，资金全部入账后，托管银行在2日内通知买卖双方，并及时转移托管资金。 签订资金管理协议时，买卖双方可以共同约定申请转换计划，也可以约定卖方单方面申请转换计划。

办理不动产抵押登记，在贷款尚未转入资金管理账户期间，买卖双方因特殊情况需要事先领取管理资金的，可以与管理银行共同协商一致后办理。 买卖双方申请撤销资金托管的，托管账户内的资金按照买卖双方的约定划转。

记者佼佼实习生余云